Wohnung mieten in Gurmels

Wohnen in Gurmels

Gurmels liegt im deutschsprachigen Teil des Seebezirks zwischen Murten und Düdingen. Die Gemeinde besteht aus mehreren Dörfern wie Kleingurmels, Liebistorf und Wallenbuch und ist ländlich geprägt.

Gurmels zählt 4'710 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Seebezirk im Kanton Freiburg. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Gurmels und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Gurmels in Zahlen

• Wohnungen: 2'070
• Leerwohnungsquote: 0,75 % (2025, Kanton Freiburg: 1,11 %)
• Anteil Wohnungen in Einfamilienhäusern: 45,6 % (Kanton: 26,6 %)
• Gemeindesteuer 2026: 80 % der einfachen Kantonssteuer

Die Leerwohnungsquote liegt in Gurmels bei 0,75 % und damit unter dem Kantonsmittel von 1,11 %. Wer schnell und mit vollständigem Dossier reagiert, hat die besten Chancen.

Pendeln und Verkehr

Ab Gurmels fahren Busse zu den Bahnhöfen der Umgebung. Mit einmal Umsteigen erreichen Sie Freiburg in rund 24 bis 26 Minuten und Bern in rund 50 Minuten. Die Fahrzeiten gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Online-Fahrplan im Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Gurmels

Rund 46 % der Wohnungen in Gurmels liegen in Einfamilienhäusern – mehr als im Kantonsmittel (26,6 %). Wer ein Haus mieten oder kaufen möchte, findet hier eher passende Angebote.

Freiburg erhebt eine Handänderungssteuer von 1,5 %; steuerpflichtig ist die Käuferschaft, und die Gemeinden können einen Zuschlag erheben. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Gurmels tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Gurmels

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Gurmels ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Murten, Bösingen, Kerzers, Wünnewil-Flamatt, Schmitten, Düdingen.
• Vergleichen Sie die Steuern: Die Gemeindesteuer von Gurmels beträgt 2026 80 % der einfachen Kantonssteuer; unter den grösseren deutschsprachigen Freiburger Gemeinden reicht sie von 62 % (Murten) bis 92 % (Plaffeien).

Häufige Fragen zu Wohnungen in Gurmels

Wie viele Wohnungen stehen in Gurmels leer?

Am Stichtag 1. Juni 2025 standen in Gurmels 17 Wohnungen leer, das entspricht einer Leerwohnungsquote von 0,75 %. Im ganzen Kanton Freiburg waren es 1,11 %. Quelle: Bundesamt für Statistik, Leerwohnungszählung.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Gurmels?

Die Gemeinde Gurmels erhebt 2026 auf Einkommen und Vermögen 80 % der einfachen Kantonssteuer; dazu kommen die Kantonssteuer und gegebenenfalls die Kirchensteuer. Quelle: Staat Freiburg, Finanzstatistik der Gemeinden 2026.

Wie schnell bin ich von Gurmels in Freiburg?

Mit Bus und S-Bahn erreichen Sie Freiburg ab Gurmels in rund 26 Minuten mit einmal Umsteigen (Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Gurmels kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Die ortsüblichen Kündigungstermine können je nach Gemeinde unterschiedlich sein; die gesetzliche Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt mindestens drei Monate. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

Mehr zur Region: Immobilien im Kanton Freiburg.