Wohnung mieten in Wünnewil-Flamatt

Wohnen in Wünnewil-Flamatt

Wünnewil-Flamatt liegt an der Sense direkt an der Grenze zum Kanton Bern. Wünnewil und Flamatt haben je einen eigenen Bahnhof an der Hauptlinie Bern–Freiburg, und die Autobahn A12 ist nahe.

Wünnewil-Flamatt zählt 5'848 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Sensebezirk, dem deutschsprachigen Bezirk des Kantons Freiburg. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Wünnewil-Flamatt und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Wünnewil-Flamatt in Zahlen

• Wohnungen: 2'691
• Leerwohnungsquote: 0,71 % (2025, Kanton Freiburg: 1,11 %)
• Anteil Wohnungen in Einfamilienhäusern: 24 % (Kanton: 26,6 %)
• Gemeindesteuer 2026: 82 % der einfachen Kantonssteuer

Die Leerwohnungsquote liegt in Wünnewil-Flamatt bei 0,71 % und damit unter dem Kantonsmittel von 1,11 %. Wer schnell und mit vollständigem Dossier reagiert, hat die besten Chancen.

Pendeln und Verkehr

Vom Bahnhof Flamatt erreichen Sie Bern in rund 11 bis 15 Minuten und Freiburg in rund 19 Minuten, jeweils ohne Umsteigen. Auch Wünnewil hat einen eigenen Bahnhof an der S1. Die Fahrzeiten gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Online-Fahrplan im Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Wünnewil-Flamatt

In Wünnewil-Flamatt liegen rund 24 % der Wohnungen in Einfamilienhäusern, im Kanton sind es 26,6 %. Wer ein Haus sucht, sollte die Suche auf Nachbarorte wie Ueberstorf, Schmitten und Bösingen ausweiten und ein Suchabo einrichten.

Freiburg erhebt eine Handänderungssteuer von 1,5 %; steuerpflichtig ist die Käuferschaft, und die Gemeinden können einen Zuschlag erheben. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Wünnewil-Flamatt tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Wünnewil-Flamatt

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Wünnewil-Flamatt ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Ueberstorf, Schmitten, Bösingen, Tafers, Gurmels, Düdingen.
• Vergleichen Sie die Steuern: Die Gemeindesteuer von Wünnewil-Flamatt beträgt 2026 82 % der einfachen Kantonssteuer; unter den grösseren deutschsprachigen Freiburger Gemeinden reicht sie von 62 % (Murten) bis 92 % (Plaffeien).

Häufige Fragen zu Wohnungen in Wünnewil-Flamatt

Wie viele Wohnungen stehen in Wünnewil-Flamatt leer?

Am Stichtag 1. Juni 2025 standen in Wünnewil-Flamatt 19 Wohnungen leer, das entspricht einer Leerwohnungsquote von 0,71 %. Im ganzen Kanton Freiburg waren es 1,11 %. Quelle: Bundesamt für Statistik, Leerwohnungszählung.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Wünnewil-Flamatt?

Die Gemeinde Wünnewil-Flamatt erhebt 2026 auf Einkommen und Vermögen 82 % der einfachen Kantonssteuer; dazu kommen die Kantonssteuer und gegebenenfalls die Kirchensteuer. Quelle: Staat Freiburg, Finanzstatistik der Gemeinden 2026.

Wie schnell bin ich von Flamatt in Bern?

Mit dem RegioExpress oder der S1 erreichen Sie Bern ab Flamatt in rund 11 bis 15 Minuten ohne Umsteigen (Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Wünnewil-Flamatt kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Die ortsüblichen Kündigungstermine können je nach Gemeinde unterschiedlich sein; die gesetzliche Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt mindestens drei Monate. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

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