Wohnung mieten in Baar

Wohnen in Baar

Baar ist nach der Stadt Zug die zweitgrösste Gemeinde des Kantons und liegt an der Lorze. Viele internationale Firmen haben hier ihren Sitz; bekannt sind auch die Höllgrotten im Lorzentobel.

Baar zählt 25'519 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Kanton Zug. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Baar und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Baar in Zahlen

• Wohnungen: 12'024
• Leerwohnungsquote: 0,45 % (2025, Kanton Zug: 0,42 %)
• Anteil Wohnungen in Einfamilienhäusern: 7,4 % (Kanton: 10,4 %)
• Gemeindesteuerfuss 2026: 47,53 % (Kanton: 78 %)

Die Leerwohnungsquote liegt in Baar bei 0,45 %, im Kanton Zug sind es 0,42 %. Der Zuger Wohnungsmarkt gehört zu den knappsten der Schweiz – wer schnell und mit vollständigem Dossier reagiert, hat die besten Chancen.

Pendeln und Verkehr

Vom Bahnhof Baar erreichen Sie Zug in rund 4 Minuten ohne Umsteigen (S24). Mit dem öffentlichen Verkehr sind es nach Luzern rund 27 Minuten und nach Zürich rund 29 Minuten. Die Fahrzeiten gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Online-Fahrplan im Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Baar

In Baar liegen rund 7 % der Wohnungen in Einfamilienhäusern, im Kanton sind es 10,4 %. Wer ein Haus sucht, sollte die Suche auf Nachbargemeinden wie Steinhausen, Zug, Neuheim ausweiten und ein Suchabo einrichten.

Der Kanton Zug erhebt keine Handänderungssteuer; beim Kauf fallen Grundbuch- und Beurkundungsgebühren an. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Baar tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Baar

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Baar ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Steinhausen, Zug, Neuheim, Menzingen, Cham, Risch.
• Vergleichen Sie die Steuern: Der Gemeindesteuerfuss von Baar beträgt 47,53 % – der tiefste im ganzen Kanton.

Häufige Fragen zu Wohnungen in Baar

Wie viele Wohnungen stehen in Baar leer?

Am Stichtag 1. Juni 2025 standen in Baar 53 Wohnungen leer, das entspricht einer Leerwohnungsquote von 0,45 %. Im ganzen Kanton Zug waren es 0,42 %. Quelle: Bundesamt für Statistik, Leerwohnungszählung.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Baar?

Der Gemeindesteuerfuss 2026 beträgt 47,53 % der einfachen Steuer (effektiver Satz, ein allfälliger Rabatt ist eingerechnet). Dazu kommen der Kantonssteuerfuss von 78 % und gegebenenfalls die Kirchensteuer. Quelle: Steuerverwaltung des Kantons Zug, Steuerfüsse 2026.

Wie schnell bin ich von Baar in Zug?

Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie Zug in rund 4 Minuten, Zürich HB in rund 29 Minuten (Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Baar kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Die ortsüblichen Kündigungstermine können je nach Gemeinde unterschiedlich sein; die gesetzliche Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt mindestens drei Monate. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

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