Wohnung mieten in Neuheim

Wohnen in Neuheim

Neuheim liegt zwischen Baar und Menzingen am Rand des Zuger Berggebiets. Die kleinste Gemeinde des Kantons ist ländlich geprägt.

Neuheim zählt 2'523 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Kanton Zug. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Neuheim und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Neuheim in Zahlen

• Wohnungen: 1'071
• Leerwohnungsquote: 0,47 % (2025, Kanton Zug: 0,42 %)
• Anteil Wohnungen in Einfamilienhäusern: 22,1 % (Kanton: 10,4 %)
• Gemeindesteuerfuss 2026: 59 % (Kanton: 78 %)

Die Leerwohnungsquote liegt in Neuheim bei 0,47 %, im Kanton Zug sind es 0,42 %. Der Zuger Wohnungsmarkt gehört zu den knappsten der Schweiz – wer schnell und mit vollständigem Dossier reagiert, hat die besten Chancen.

Pendeln und Verkehr

Ab der Haltestelle Neuheim, Felderhus fahren Sie mit dem Bus zur nächsten Bahnstation und sind in rund 19 Minuten in Zug; dabei müssen Sie einmal umsteigen (Linie 632, S1). Mit dem öffentlichen Verkehr sind es nach Zürich rund 43 Minuten und nach Luzern rund 43 Minuten. Die Fahrzeiten gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Online-Fahrplan im Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Neuheim

Rund 22 % der Wohnungen in Neuheim liegen in Einfamilienhäusern – mehr als im Kantonsmittel (10,4 %). Wer ein Haus mieten oder kaufen möchte, findet hier eher passende Angebote.

Der Kanton Zug erhebt keine Handänderungssteuer; beim Kauf fallen Grundbuch- und Beurkundungsgebühren an. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Neuheim tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Neuheim

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Neuheim ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Menzingen, Baar, Zug, Steinhausen, Unterägeri, Oberägeri.
• Vergleichen Sie die Steuern: Der Gemeindesteuerfuss von Neuheim beträgt 59 % und gehört zu den höheren im Kanton.

Häufige Fragen zu Wohnungen in Neuheim

Wie viele Wohnungen stehen in Neuheim leer?

Am Stichtag 1. Juni 2025 standen in Neuheim 5 Wohnungen leer, das entspricht einer Leerwohnungsquote von 0,47 %. Im ganzen Kanton Zug waren es 0,42 %. Quelle: Bundesamt für Statistik, Leerwohnungszählung.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Neuheim?

Der Gemeindesteuerfuss 2026 beträgt 59 % der einfachen Steuer (effektiver Satz, ein allfälliger Rabatt ist eingerechnet). Dazu kommen der Kantonssteuerfuss von 78 % und gegebenenfalls die Kirchensteuer. Quelle: Steuerverwaltung des Kantons Zug, Steuerfüsse 2026.

Wie schnell bin ich von Neuheim in Zug?

Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie Zug in rund 19 Minuten, Zürich HB in rund 43 Minuten (Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Neuheim kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Die ortsüblichen Kündigungstermine können je nach Gemeinde unterschiedlich sein; die gesetzliche Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt mindestens drei Monate. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

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