Wohnung mieten in Oberägeri

Wohnen in Oberägeri

Oberägeri liegt am oberen Ende des Ägerisees. Zur Gemeinde gehört auch Morgarten, bekannt durch die Schlacht von 1315.

Oberägeri zählt 6'670 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Kanton Zug. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Oberägeri und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Oberägeri in Zahlen

• Wohnungen: 3'104
• Leerwohnungsquote: 0,52 % (2025, Kanton Zug: 0,42 %)
• Anteil Wohnungen in Einfamilienhäusern: 14,7 % (Kanton: 10,4 %)
• Gemeindesteuerfuss 2026: 54 % (Kanton: 78 %)

Die Leerwohnungsquote liegt in Oberägeri bei 0,52 %, im Kanton Zug sind es 0,42 %. Der Zuger Wohnungsmarkt gehört zu den knappsten der Schweiz – wer schnell und mit vollständigem Dossier reagiert, hat die besten Chancen.

Pendeln und Verkehr

Ab Oberägeri, Station fahren Sie mit dem Bus (Linie 601) in rund 31 Minuten ohne Umsteigen nach Zug. Mit dem öffentlichen Verkehr sind es nach Zürich rund 54 Minuten und nach Luzern rund 57 Minuten. Die Fahrzeiten gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Online-Fahrplan im Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Oberägeri

In Oberägeri liegen rund 15 % der Wohnungen in Einfamilienhäusern, im Kanton sind es 10,4 %. Wer ein Haus sucht, sollte die Suche auf Nachbargemeinden wie Unterägeri, Menzingen, Walchwil ausweiten und ein Suchabo einrichten.

Der Kanton Zug erhebt keine Handänderungssteuer; beim Kauf fallen Grundbuch- und Beurkundungsgebühren an. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Oberägeri tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Oberägeri

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Oberägeri ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Unterägeri, Menzingen, Walchwil, Neuheim, Zug, Baar.
• Vergleichen Sie die Steuern: Der Gemeindesteuerfuss von Oberägeri beträgt 54 %; dazu kommt der Kantonssteuerfuss von 78 %.

Häufige Fragen zu Wohnungen in Oberägeri

Wie viele Wohnungen stehen in Oberägeri leer?

Am Stichtag 1. Juni 2025 standen in Oberägeri 16 Wohnungen leer, das entspricht einer Leerwohnungsquote von 0,52 %. Im ganzen Kanton Zug waren es 0,42 %. Quelle: Bundesamt für Statistik, Leerwohnungszählung.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Oberägeri?

Der Gemeindesteuerfuss 2026 beträgt 54 % der einfachen Steuer (effektiver Satz, ein allfälliger Rabatt ist eingerechnet). Dazu kommen der Kantonssteuerfuss von 78 % und gegebenenfalls die Kirchensteuer. Quelle: Steuerverwaltung des Kantons Zug, Steuerfüsse 2026.

Wie schnell bin ich von Oberägeri in Zug?

Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie Zug in rund 31 Minuten, Zürich HB in rund 54 Minuten (Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Oberägeri kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Die ortsüblichen Kündigungstermine können je nach Gemeinde unterschiedlich sein; die gesetzliche Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt mindestens drei Monate. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

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