Wohnung mieten in Unterägeri

Wohnen in Unterägeri

Unterägeri liegt am Nordufer des Ägerisees im Ägerital. Der See, die Hügel und viel Grün machen die Gemeinde zu einer beliebten Wohnlage.

Unterägeri zählt 9'527 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Kanton Zug. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Unterägeri und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Unterägeri in Zahlen

• Wohnungen: 4'534
• Leerwohnungsquote: 0,35 % (2025, Kanton Zug: 0,42 %)
• Anteil Wohnungen in Einfamilienhäusern: 13,2 % (Kanton: 10,4 %)
• Gemeindesteuerfuss 2026: 53 % (Kanton: 78 %)

Die Leerwohnungsquote liegt in Unterägeri bei 0,35 %, im Kanton Zug sind es 0,42 %. Der Zuger Wohnungsmarkt gehört zu den knappsten der Schweiz – wer schnell und mit vollständigem Dossier reagiert, hat die besten Chancen.

Pendeln und Verkehr

Ab Unterägeri, Zentrum fahren Sie mit dem Bus (Linie 601) in rund 25 Minuten ohne Umsteigen nach Zug. Mit dem öffentlichen Verkehr sind es nach Luzern rund 49 Minuten und nach Zürich rund 51 Minuten. Die Fahrzeiten gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Online-Fahrplan im Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Unterägeri

In Unterägeri liegen rund 13 % der Wohnungen in Einfamilienhäusern, im Kanton sind es 10,4 %. Wer ein Haus sucht, sollte die Suche auf Nachbargemeinden wie Walchwil, Oberägeri, Zug ausweiten und ein Suchabo einrichten.

Der Kanton Zug erhebt keine Handänderungssteuer; beim Kauf fallen Grundbuch- und Beurkundungsgebühren an. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Unterägeri tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Unterägeri

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Unterägeri ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Walchwil, Oberägeri, Zug, Menzingen, Baar, Neuheim.
• Vergleichen Sie die Steuern: Der Gemeindesteuerfuss von Unterägeri beträgt 53 %; dazu kommt der Kantonssteuerfuss von 78 %.

Häufige Fragen zu Wohnungen in Unterägeri

Wie viele Wohnungen stehen in Unterägeri leer?

Am Stichtag 1. Juni 2025 standen in Unterägeri 16 Wohnungen leer, das entspricht einer Leerwohnungsquote von 0,35 %. Im ganzen Kanton Zug waren es 0,42 %. Quelle: Bundesamt für Statistik, Leerwohnungszählung.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Unterägeri?

Der Gemeindesteuerfuss 2026 beträgt 53 % der einfachen Steuer (effektiver Satz, ein allfälliger Rabatt ist eingerechnet). Dazu kommen der Kantonssteuerfuss von 78 % und gegebenenfalls die Kirchensteuer. Quelle: Steuerverwaltung des Kantons Zug, Steuerfüsse 2026.

Wie schnell bin ich von Unterägeri in Zug?

Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie Zug in rund 25 Minuten, Zürich HB in rund 51 Minuten (Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Unterägeri kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Die ortsüblichen Kündigungstermine können je nach Gemeinde unterschiedlich sein; die gesetzliche Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt mindestens drei Monate. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

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