Wohnung mieten in Zug

Wohnen in Zug

Zug ist die Hauptstadt des Kantons und liegt am Nordostufer des Zugersees. Die Altstadt mit dem Zytturm, die Seepromenade und der Zugerberg mit seiner Standseilbahn prägen die Stadt. Gewohnt wird in Quartieren wie Guthirt, Herti, Letzi, Lorzen oder Oberwil.

Zug zählt 32'160 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Kanton Zug. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Zug und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Zug in Zahlen

• Wohnungen: 15'788
• Leerwohnungsquote: 0,28 % (2025, Kanton Zug: 0,42 %)
• Anteil Wohnungen in Einfamilienhäusern: 6,7 % (Kanton: 10,4 %)
• Gemeindesteuerfuss 2026: 52 % (Kanton: 78 %)

Mit einer Leerwohnungsquote von 0,28 % ist der Wohnungsmarkt in Zug sehr knapp – noch knapper als im ohnehin tiefen Kantonsmittel von 0,42 %. Freie Wohnungen sind oft innert Tagen vergeben.

Pendeln und Verkehr

Vom Bahnhof Zug fahren direkte Züge nach Zürich HB (rund 22 Minuten) und nach Luzern (rund 19 Minuten). Die Stadtbahn Zug verbindet die Stadt mit Baar, Cham, Steinhausen, Rotkreuz und Walchwil; Busse erschliessen die Quartiere und das Ägerital. Die Fahrzeiten gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Online-Fahrplan im Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Zug

In Zug liegen rund 7 % der Wohnungen in Einfamilienhäusern, im Kanton sind es 10,4 %. Wer ein Haus sucht, sollte die Suche auf Nachbargemeinden wie Baar, Walchwil, Risch ausweiten und ein Suchabo einrichten.

Der Kanton Zug erhebt keine Handänderungssteuer; beim Kauf fallen Grundbuch- und Beurkundungsgebühren an. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Zug tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Zug

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Zug ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Baar, Walchwil, Risch, Unterägeri, Steinhausen, Menzingen.
• Vergleichen Sie die Steuern: Der Gemeindesteuerfuss von Zug beträgt 52 % und gehört zu den tiefsten im Kanton (Rang 3 von 11 Gemeinden).

Häufige Fragen zu Wohnungen in Zug

Wie viele Wohnungen stehen in Zug leer?

Am Stichtag 1. Juni 2025 standen in Zug 45 Wohnungen leer, das entspricht einer Leerwohnungsquote von 0,28 %. Im ganzen Kanton Zug waren es 0,42 %. Quelle: Bundesamt für Statistik, Leerwohnungszählung.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Zug?

Der Gemeindesteuerfuss 2026 beträgt 52 % der einfachen Steuer (effektiver Satz, ein allfälliger Rabatt ist eingerechnet). Dazu kommen der Kantonssteuerfuss von 78 % und gegebenenfalls die Kirchensteuer. Quelle: Steuerverwaltung des Kantons Zug, Steuerfüsse 2026.

Wie schnell bin ich von Zug in Zürich?

Mit direkten Zügen erreichen Sie Zürich HB in rund 22 Minuten, Luzern in rund 19 Minuten (Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Zug kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Die ortsüblichen Kündigungstermine können je nach Gemeinde unterschiedlich sein; die gesetzliche Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt mindestens drei Monate. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

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