Wohnung mieten in Engelberg

Wohnen in Engelberg

Engelberg ist der bekannte Ferienort am Fuss des Titlis. Das Benediktinerkloster prägt das Dorf, Bergbahnen führen auf den Titlis und auf die Brunni-Seite. Politisch gehört Engelberg zu Obwalden, erreichbar ist es aber durch das Engelbergertal in Nidwalden.

Engelberg zählt 4'377 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Kanton Obwalden. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Engelberg und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Engelberg in Zahlen

• Wohnungen: 4'635
• Leerwohnungsquote: 0,71 % (2025, Kanton Obwalden: 0,49 %)
• Anteil Wohnungen in Einfamilienhäusern: 13,7 % (Kanton: 17,5 %)
• Steuern 2026: Kanton 3,25 + Gemeinde 4,65 Einheiten

Die Leerwohnungsquote von 0,71 % liegt über dem Kantonsmittel von 0,49 %. In Engelberg ist die Auswahl deshalb etwas grösser als im übrigen Kanton.

Auffällig ist die hohe Zahl an Wohnungen im Verhältnis zur Bevölkerung: Ein Teil davon wird als Ferien- oder Zweitwohnung genutzt. Erstwohnungen zur Dauermiete sind deshalb gesucht.

Pendeln und Verkehr

Engelberg ist Endstation der Zentralbahn durch das Engelbergertal. Laut Online-Fahrplan verkehren auf einem Teilstück derzeit Ersatzbusse; so erreichen Sie Luzern in rund 46 Minuten mit einmal Umsteigen. Prüfen Sie vor der Fahrt die aktuellen Verbindungen. Die Fahrzeiten gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Online-Fahrplan im Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Engelberg

In Engelberg liegen rund 14 % der Wohnungen in Einfamilienhäusern, im Kanton sind es 17,5 %. Wer ein Haus sucht, sollte die Suche auf Nachbarorte wie Kerns, Sachseln und Sarnen ausweiten und ein Suchabo einrichten.

Der Kanton Obwalden erhebt beim Kauf eine Handänderungssteuer; dazu kommen Grundbuch- und Beurkundungsgebühren. Die genauen Kosten nennt das Grundbuchamt. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Engelberg tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Engelberg

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Engelberg ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Kerns, Sachseln, Sarnen, Lungern, Alpnach, Giswil.
• Vergleichen Sie die Steuern: Die Gemeinde Engelberg erhebt 2026 4,65 Einheiten (inklusive eines einmaligen Rabatts für 2026); unter den grösseren Obwaldner Gemeinden reicht der Wert von 3,86 Einheiten (Sarnen) bis 5,25 Einheiten (Lungern).

Häufige Fragen zu Wohnungen in Engelberg

Wie viele Wohnungen stehen in Engelberg leer?

Am Stichtag 1. Juni 2025 standen in Engelberg 33 Wohnungen leer, das entspricht einer Leerwohnungsquote von 0,71 %. Im ganzen Kanton Obwalden waren es 0,49 %. Quelle: Bundesamt für Statistik, Leerwohnungszählung.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Engelberg?

Für die Steuerperiode 2026 erhebt der Kanton Obwalden 3,25 Einheiten, die Gemeinde Engelberg 4,65 Einheiten (inklusive eines einmaligen Rabatts für 2026) – zusammen 7,90 Einheiten, ohne Kirchensteuer. Quelle: Kanton Obwalden, Steuerfüsse 2026.

Wie schnell bin ich von Engelberg in Luzern?

Mit Zentralbahn und Ersatzbus erreichen Sie Luzern ab Engelberg derzeit in rund 46 Minuten mit einmal Umsteigen (Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Engelberg kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Die ortsüblichen Kündigungstermine können je nach Gemeinde unterschiedlich sein; die gesetzliche Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt mindestens drei Monate. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

Mehr zur Region: Immobilien im Kanton Obwalden.