Wohnung mieten in Lungern

Wohnen in Lungern

Lungern liegt am Lungerersee am Fuss des Brünigpasses. Der See, die Lage an der Brünigstrecke zwischen Luzern und Interlaken und die Nähe zum Berner Oberland prägen die Gemeinde.

Lungern zählt 2'132 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Kanton Obwalden. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Lungern und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Lungern in Zahlen

• Wohnungen: 1'488
• Leerwohnungsquote: 1,55 % (2025, Kanton Obwalden: 0,49 %)
• Anteil Wohnungen in Einfamilienhäusern: 29,3 % (Kanton: 17,5 %)
• Steuern 2026: Kanton 3,25 + Gemeinde 5,25 Einheiten

Die Leerwohnungsquote von 1,55 % liegt über dem Kantonsmittel von 0,49 %. In Lungern ist die Auswahl deshalb etwas grösser als im übrigen Kanton.

Pendeln und Verkehr

Vom Bahnhof Lungern erreichen Sie Luzern mit dem Luzern-Interlaken Express in rund 51 Minuten ohne Umsteigen; in der Gegenrichtung fährt der Zug über den Brünig nach Interlaken. Nach Zürich HB sind es rund 107 Minuten mit einmal Umsteigen. Die Fahrzeiten gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Online-Fahrplan im Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Lungern

Rund 29 % der Wohnungen in Lungern liegen in Einfamilienhäusern – mehr als im Kantonsmittel (17,5 %). Wer ein Haus mieten oder kaufen möchte, findet hier eher passende Angebote.

Der Kanton Obwalden erhebt beim Kauf eine Handänderungssteuer; dazu kommen Grundbuch- und Beurkundungsgebühren. Die genauen Kosten nennt das Grundbuchamt. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Lungern tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Lungern

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Lungern ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Giswil, Sachseln, Sarnen, Kerns, Alpnach, Engelberg.
• Vergleichen Sie die Steuern: Die Gemeinde Lungern erhebt 2026 5,25 Einheiten; unter den grösseren Obwaldner Gemeinden reicht der Wert von 3,86 Einheiten (Sarnen) bis 5,25 Einheiten (Lungern).

Häufige Fragen zu Wohnungen in Lungern

Wie viele Wohnungen stehen in Lungern leer?

Am Stichtag 1. Juni 2025 standen in Lungern 23 Wohnungen leer, das entspricht einer Leerwohnungsquote von 1,55 %. Im ganzen Kanton Obwalden waren es 0,49 %. Quelle: Bundesamt für Statistik, Leerwohnungszählung.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Lungern?

Für die Steuerperiode 2026 erhebt der Kanton Obwalden 3,25 Einheiten, die Gemeinde Lungern 5,25 Einheiten – zusammen 8,50 Einheiten, ohne Kirchensteuer. Quelle: Kanton Obwalden, Steuerfüsse 2026.

Wie schnell bin ich von Lungern in Luzern?

Mit dem Luzern-Interlaken Express erreichen Sie Luzern ab Lungern in rund 51 Minuten ohne Umsteigen (Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Lungern kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Die ortsüblichen Kündigungstermine können je nach Gemeinde unterschiedlich sein; die gesetzliche Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt mindestens drei Monate. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

Mehr zur Region: Immobilien im Kanton Obwalden.