Wohnung mieten in Erlenbach ZH

Wohnen in Erlenbach

Erlenbach liegt an der Goldküste am rechten Zürichseeufer zwischen Küsnacht und Herrliberg. Die kleine Gemeinde bietet Wohnlagen am See und in den Hängen mit Seesicht und hat einen der tiefsten Steuerfüsse im Kanton.

Erlenbach zählt 5'745 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Bezirk Meilen in der Region Pfannenstiel. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Erlenbach und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Erlenbach in Zahlen

• Wohnungen: 2'714 (2024)
• Leerwohnungsquote: 0,99 % (2025, Kanton: 0,48 %)
• Anteil Einfamilienhäuser: 26,6 % (Kanton: 15 %)
• Gemeinnützige Wohnungen: 3,9 % (2023, Kanton: 9,6 %)
• Gemeindesteuerfuss 2026: 76 % (ohne Kirchensteuer)

Mit 0,99 % leerstehenden Wohnungen ist das Angebot in Erlenbach etwas grösser als im Kantonsmittel (0,48 %). Trotzdem lohnt es sich, neue Inserate sofort anzuschauen.

Pendeln und Verkehr

Vom Bahnhof Erlenbach ZH erreichen Sie Zürich HB in rund 16 Minuten ohne Umsteigen (S16). Die Angaben gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Fahrplan Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Erlenbach

Mit 26,6 % Einfamilienhäusern am Wohnungsbestand ist Erlenbach deutlich stärker von Häusern geprägt als der Kanton insgesamt (15 %). Wer ein Haus mieten oder kaufen möchte, findet hier eher passende Angebote als in den Städten.

Beim Kauf erhebt der Kanton Zürich keine Handänderungssteuer; es fallen Notariats- und Grundbuchgebühren an. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Erlenbach tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Erlenbach

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Erlenbach ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Küsnacht, Thalwil, Rüschlikon, Oberrieden, Herrliberg, Zumikon.
• Bei Steuerfüssen lohnt sich ein Vergleich: Der Gemeindesteuerfuss in Erlenbach beträgt 76 %, der Staatssteuerfuss ist im ganzen Kanton gleich (95 %). Das ist einer der tiefsten Steuerfüsse im Kanton (Rang 6 von 160).

Häufige Fragen zu Wohnungen in Erlenbach

Wie viele Wohnungen stehen in Erlenbach leer?

Die Leerwohnungsquote betrug 2025 in Erlenbach 0,99 %; im ganzen Kanton Zürich waren es 0,48 %. Quelle: Statistisches Amt des Kantons Zürich.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Erlenbach?

Der Gemeindesteuerfuss 2026 liegt bei 76 % ohne Kirchensteuer. Dazu kommt der Staatssteuerfuss von 95 %, der für alle Zürcher Gemeinden gilt.

Wie schnell bin ich von Erlenbach in Zürich?

Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie Zürich HB in rund 16 Minuten (ohne Umsteigen; Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Erlenbach kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Im Kanton Zürich sind Ende März, Ende Juni und Ende September übliche Kündigungstermine, mit einer Frist von mindestens drei Monaten. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

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