Wohnung mieten in Küsnacht

Wohnen in Küsnacht

Küsnacht liegt an der Goldküste am rechten Zürichseeufer und grenzt an Zollikon und Erlenbach. Die Gemeinde reicht vom Seeufer über das Küsnachter Tobel bis zu den Weilern auf dem Forch-Plateau. Wegen der Seenähe und des tiefen Steuerfusses ist die Nachfrage nach Wohnungen hoch.

Küsnacht zählt 15'142 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Bezirk Meilen in der Region Pfannenstiel. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Küsnacht und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Küsnacht in Zahlen

• Wohnungen: 7'540 (2024)
• Leerwohnungsquote: 1,34 % (2025, Kanton: 0,48 %)
• Anteil Einfamilienhäuser: 18,7 % (Kanton: 15 %)
• Gemeinnützige Wohnungen: 6,2 % (2023, Kanton: 9,6 %)
• Gemeindesteuerfuss 2026: 73 % (ohne Kirchensteuer)

Die Leerwohnungsquote von 1,34 % liegt klar über dem Kantonsmittel von 0,48 %. In Küsnacht finden Suchende deshalb mehr Auswahl als in vielen anderen Gemeinden im Kanton – oft auch in Neubauten.

Pendeln und Verkehr

Vom Bahnhof Küsnacht ZH erreichen Sie Zürich HB in rund 10 Minuten ohne Umsteigen (S20). Die Angaben gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Fahrplan Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Küsnacht

In Küsnacht machen Einfamilienhäuser 18,7 % des Wohnungsbestands aus. Häuser zur Miete sind entsprechend selten – wer ein Haus sucht, sollte die Suche auf Nachbargemeinden wie Erlenbach, Zollikon, Rüschlikon ausweiten und ein Suchabo einrichten.

Beim Kauf erhebt der Kanton Zürich keine Handänderungssteuer; es fallen Notariats- und Grundbuchgebühren an. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Küsnacht tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Küsnacht

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Küsnacht ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Erlenbach, Zollikon, Rüschlikon, Kilchberg, Thalwil, Zumikon.
• Bei Steuerfüssen lohnt sich ein Vergleich: Der Gemeindesteuerfuss in Küsnacht beträgt 73 %, der Staatssteuerfuss ist im ganzen Kanton gleich (95 %). Das ist einer der tiefsten Steuerfüsse im Kanton (Rang 3 von 160).

Häufige Fragen zu Wohnungen in Küsnacht

Wie viele Wohnungen stehen in Küsnacht leer?

Die Leerwohnungsquote betrug 2025 in Küsnacht 1,34 %; im ganzen Kanton Zürich waren es 0,48 %. Quelle: Statistisches Amt des Kantons Zürich.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Küsnacht?

Der Gemeindesteuerfuss 2026 liegt bei 73 % ohne Kirchensteuer. Dazu kommt der Staatssteuerfuss von 95 %, der für alle Zürcher Gemeinden gilt.

Wie schnell bin ich von Küsnacht in Zürich?

Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie Zürich HB in rund 10 Minuten (ohne Umsteigen; Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Küsnacht kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Im Kanton Zürich sind Ende März, Ende Juni und Ende September übliche Kündigungstermine, mit einer Frist von mindestens drei Monaten. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

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