Wohnung mieten in Kilchberg ZH

Wohnen in Kilchberg

Kilchberg grenzt am linken Zürichseeufer direkt an die Stadt Zürich und liegt am Hang mit weitem Blick über den See. Die Gemeinde ist ruhig und überschaubar, hat einen der tiefsten Steuerfüsse im Kanton und eine sehr kurze Distanz zum Stadtzentrum.

Kilchberg zählt 9'528 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Bezirk Horgen in der Region Zimmerberg. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Kilchberg und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Kilchberg in Zahlen

• Wohnungen: 4'714 (2024)
• Leerwohnungsquote: 0,42 % (2025, Kanton: 0,48 %)
• Anteil Einfamilienhäuser: 13,4 % (Kanton: 15 %)
• Gemeinnützige Wohnungen: 2,6 % (2023, Kanton: 9,6 %)
• Gemeindesteuerfuss 2026: 72 % (ohne Kirchensteuer)

Die Leerwohnungsquote liegt in Kilchberg bei 0,42 % und damit nahe am Kantonsmittel von 0,48 %. Der Markt ist knapp: Wer schnell und vollständig reagiert, hat die besten Chancen.

Pendeln und Verkehr

Vom Bahnhof Kilchberg ZH erreichen Sie Zürich HB in rund 13 Minuten ohne Umsteigen (S8). Die Angaben gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Fahrplan Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Kilchberg

In Kilchberg machen Einfamilienhäuser 13,4 % des Wohnungsbestands aus. Häuser zur Miete sind entsprechend selten – wer ein Haus sucht, sollte die Suche auf Nachbargemeinden wie Rüschlikon, Zollikon, Adliswil ausweiten und ein Suchabo einrichten.

Beim Kauf erhebt der Kanton Zürich keine Handänderungssteuer; es fallen Notariats- und Grundbuchgebühren an. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Kilchberg tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Kilchberg

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Kilchberg ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Rüschlikon, Zollikon, Adliswil, Küsnacht, Thalwil, Erlenbach.
• Bei Steuerfüssen lohnt sich ein Vergleich: Der Gemeindesteuerfuss in Kilchberg beträgt 72 %, der Staatssteuerfuss ist im ganzen Kanton gleich (95 %). Das ist einer der tiefsten Steuerfüsse im Kanton (Rang 2 von 160).

Häufige Fragen zu Wohnungen in Kilchberg

Wie viele Wohnungen stehen in Kilchberg leer?

Die Leerwohnungsquote betrug 2025 in Kilchberg 0,42 %; im ganzen Kanton Zürich waren es 0,48 %. Quelle: Statistisches Amt des Kantons Zürich.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Kilchberg?

Der Gemeindesteuerfuss 2026 liegt bei 72 % ohne Kirchensteuer. Dazu kommt der Staatssteuerfuss von 95 %, der für alle Zürcher Gemeinden gilt.

Wie schnell bin ich von Kilchberg in Zürich?

Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie Zürich HB in rund 13 Minuten (ohne Umsteigen; Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Kilchberg kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Im Kanton Zürich sind Ende März, Ende Juni und Ende September übliche Kündigungstermine, mit einer Frist von mindestens drei Monaten. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

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