Wohnung mieten in Zumikon

Wohnen in Zumikon

Zumikon liegt auf dem Pfannenstiel-Plateau oberhalb von Küsnacht. Die Gemeinde ist ruhig und grün, hat den tiefsten Steuerfuss im Kanton Zürich und ist mit der Forchbahn direkt mit Zürich Stadelhofen verbunden.

Zumikon zählt 5'775 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Bezirk Meilen in der Region Pfannenstiel. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Zumikon und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Zumikon in Zahlen

• Wohnungen: 2'704 (2024)
• Leerwohnungsquote: 0,44 % (2025, Kanton: 0,48 %)
• Anteil Einfamilienhäuser: 23,5 % (Kanton: 15 %)
• Gemeinnützige Wohnungen: 6,1 % (2023, Kanton: 9,6 %)
• Gemeindesteuerfuss 2026: 71 % (ohne Kirchensteuer)

Die Leerwohnungsquote liegt in Zumikon bei 0,44 % und damit nahe am Kantonsmittel von 0,48 %. Der Markt ist knapp: Wer schnell und vollständig reagiert, hat die besten Chancen.

Pendeln und Verkehr

Die Forchbahn (S18) verbindet Zumikon direkt mit Zürich Stadelhofen. Bis Zürich HB sind Sie mit Umsteigen in rund 26 Minuten. Die Angaben gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Fahrplan Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Zumikon

In Zumikon machen Einfamilienhäuser 23,5 % des Wohnungsbestands aus. Häuser zur Miete sind entsprechend selten – wer ein Haus sucht, sollte die Suche auf Nachbargemeinden wie Küsnacht, Maur, Erlenbach ausweiten und ein Suchabo einrichten.

Beim Kauf erhebt der Kanton Zürich keine Handänderungssteuer; es fallen Notariats- und Grundbuchgebühren an. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Zumikon tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Zumikon

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Zumikon ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Küsnacht, Maur, Erlenbach, Zollikon, Fällanden, Herrliberg.
• Bei Steuerfüssen lohnt sich ein Vergleich: Der Gemeindesteuerfuss in Zumikon beträgt 71 %, der Staatssteuerfuss ist im ganzen Kanton gleich (95 %). Das ist der tiefste Steuerfuss aller Gemeinden im Kanton.

Häufige Fragen zu Wohnungen in Zumikon

Wie viele Wohnungen stehen in Zumikon leer?

Die Leerwohnungsquote betrug 2025 in Zumikon 0,44 %; im ganzen Kanton Zürich waren es 0,48 %. Quelle: Statistisches Amt des Kantons Zürich.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Zumikon?

Der Gemeindesteuerfuss 2026 liegt bei 71 % ohne Kirchensteuer. Dazu kommt der Staatssteuerfuss von 95 %, der für alle Zürcher Gemeinden gilt.

Wie schnell bin ich von Zumikon in Zürich?

Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie Zürich HB in rund 26 Minuten (mit 1 Umstieg; Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Zumikon kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Im Kanton Zürich sind Ende März, Ende Juni und Ende September übliche Kündigungstermine, mit einer Frist von mindestens drei Monaten. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

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