Wohnung mieten in Herrliberg

Wohnen in Herrliberg

Herrliberg liegt an der Goldküste am rechten Zürichseeufer zwischen Erlenbach und Meilen. Die Gemeinde zieht sich vom Seeufer bis hinauf zum Pfannenstiel und bietet viele Lagen mit Seesicht; der Steuerfuss gehört zu den tiefsten im Kanton.

Herrliberg zählt 6'785 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Bezirk Meilen in der Region Pfannenstiel. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Herrliberg und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Herrliberg in Zahlen

• Wohnungen: 3'234 (2024)
• Leerwohnungsquote: 1,14 % (2025, Kanton: 0,48 %)
• Anteil Einfamilienhäuser: 26,2 % (Kanton: 15 %)
• Gemeinnützige Wohnungen: 0,7 % (2023, Kanton: 9,6 %)
• Gemeindesteuerfuss 2026: 73 % (ohne Kirchensteuer)

Die Leerwohnungsquote von 1,14 % liegt klar über dem Kantonsmittel von 0,48 %. In Herrliberg finden Suchende deshalb mehr Auswahl als in vielen anderen Gemeinden im Kanton – oft auch in Neubauten.

Pendeln und Verkehr

Vom Bahnhof Herrliberg-Feldmeilen erreichen Sie Zürich HB in rund 20 Minuten ohne Umsteigen (S16). Die Angaben gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Fahrplan Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Herrliberg

Mit 26,2 % Einfamilienhäusern am Wohnungsbestand ist Herrliberg deutlich stärker von Häusern geprägt als der Kanton insgesamt (15 %). Wer ein Haus mieten oder kaufen möchte, findet hier eher passende Angebote als in den Städten.

Beim Kauf erhebt der Kanton Zürich keine Handänderungssteuer; es fallen Notariats- und Grundbuchgebühren an. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Herrliberg tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Herrliberg

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Herrliberg ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Horgen, Oberrieden, Meilen, Erlenbach, Thalwil, Küsnacht.
• Bei Steuerfüssen lohnt sich ein Vergleich: Der Gemeindesteuerfuss in Herrliberg beträgt 73 %, der Staatssteuerfuss ist im ganzen Kanton gleich (95 %). Das ist einer der tiefsten Steuerfüsse im Kanton (Rang 3 von 160).

Häufige Fragen zu Wohnungen in Herrliberg

Wie viele Wohnungen stehen in Herrliberg leer?

Die Leerwohnungsquote betrug 2025 in Herrliberg 1,14 %; im ganzen Kanton Zürich waren es 0,48 %. Quelle: Statistisches Amt des Kantons Zürich.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Herrliberg?

Der Gemeindesteuerfuss 2026 liegt bei 73 % ohne Kirchensteuer. Dazu kommt der Staatssteuerfuss von 95 %, der für alle Zürcher Gemeinden gilt.

Wie schnell bin ich von Herrliberg in Zürich?

Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie Zürich HB in rund 20 Minuten (ohne Umsteigen; Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Herrliberg kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Im Kanton Zürich sind Ende März, Ende Juni und Ende September übliche Kündigungstermine, mit einer Frist von mindestens drei Monaten. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

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