Wohnung mieten in Herisau

Wohnen in Herisau

Herisau ist der Hauptort von Appenzell Ausserrhoden und mit Abstand die grösste Gemeinde des Kantons. Der Dorfplatz mit der reformierten Kirche und den typischen Holzhäusern bildet das Zentrum; mit der Bahn ist St. Gallen in rund zehn Minuten erreichbar.

Herisau zählt 16'100 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Kanton Appenzell Ausserrhoden. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Herisau und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Herisau in Zahlen

• Wohnungen: 8'818
• Leerwohnungsquote: 1,01 % (2025, Kanton Appenzell Ausserrhoden: 1,12 %)
• Anteil Wohnungen in Einfamilienhäusern: 17,7 % (Kanton: 30,5 %)
• Steuern 2026: Kanton 3,30 + Gemeinde 4,10 Einheiten

Mit 1,01 % leer stehenden Wohnungen liegt Herisau etwa im Kantonsmittel (1,12 %). Das Angebot ist überschaubar, aber nicht ausgetrocknet.

Pendeln und Verkehr

Vom Bahnhof Herisau erreichen Sie St. Gallen in rund 9 Minuten ohne Umsteigen – S-Bahn und Voralpen-Express fahren mehrmals pro Stunde. Nach Zürich HB sind es rund 71 Minuten mit einmal Umsteigen in St. Gallen; die Appenzeller Bahnen verbinden Herisau zudem mit Urnäsch und Appenzell. Die Fahrzeiten gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Online-Fahrplan im Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Herisau

In Herisau liegen rund 18 % der Wohnungen in Einfamilienhäusern, im Kanton sind es 30,5 %. Wer ein Haus sucht, sollte die Suche auf Nachbarorte wie Urnäsch, Teufen und Speicher ausweiten und ein Suchabo einrichten.

Beim Kauf fallen Grundbuch- und Beurkundungsgebühren an, je nach Gemeinde auch eine Handänderungssteuer; die genauen Kosten nennt das Grundbuchamt. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Herisau tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Herisau

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Herisau ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Urnäsch, Teufen, Speicher, Gais, Heiden, Walzenhausen.
• Vergleichen Sie die Steuern: Die Gemeinde Herisau erhebt 2026 4,10 Einheiten; unter den grösseren Ausserrhoder Gemeinden reicht der Wert von 2,60 Einheiten (Teufen) bis 4,20 Einheiten (Urnäsch).

Häufige Fragen zu Wohnungen in Herisau

Wie viele Wohnungen stehen in Herisau leer?

Am Stichtag 1. Juni 2025 standen in Herisau 89 Wohnungen leer, das entspricht einer Leerwohnungsquote von 1,01 %. Im ganzen Kanton Appenzell Ausserrhoden waren es 1,12 %. Quelle: Bundesamt für Statistik, Leerwohnungszählung.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Herisau?

Für 2026 erhebt der Kanton Appenzell Ausserrhoden 3,30 Einheiten, die Gemeinde Herisau 4,10 Einheiten – zusammen 7,40 Einheiten, ohne Kirchensteuer. Quelle: Kanton Appenzell Ausserrhoden, Steuerfüsse 2026.

Wie schnell bin ich von Herisau in St. Gallen?

Mit S-Bahn oder Voralpen-Express erreichen Sie St. Gallen ab Herisau in rund 9 Minuten ohne Umsteigen (Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Herisau kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Die ortsüblichen Kündigungstermine können je nach Gemeinde unterschiedlich sein; die gesetzliche Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt mindestens drei Monate. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

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