Wohnung mieten in Teufen

Wohnen in Teufen

Teufen ist eine gefragte Wohngemeinde zwischen St. Gallen und Appenzell. Zur Gemeinde gehören auch Niederteufen und Lustmühle; die Appenzeller Bahnen fahren mitten durch das Dorf, und das Zeughaus Teufen erinnert an die Baumeisterfamilie Grubenmann.

Teufen zählt 6'646 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Kanton Appenzell Ausserrhoden. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Teufen und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Teufen in Zahlen

• Wohnungen: 3'493
• Leerwohnungsquote: 0,97 % (2025, Kanton Appenzell Ausserrhoden: 1,12 %)
• Anteil Wohnungen in Einfamilienhäusern: 25,5 % (Kanton: 30,5 %)
• Steuern 2026: Kanton 3,30 + Gemeinde 2,60 Einheiten

Mit 0,97 % leer stehenden Wohnungen liegt Teufen etwa im Kantonsmittel (1,12 %). Das Angebot ist überschaubar, aber nicht ausgetrocknet.

Pendeln und Verkehr

Vom Bahnhof Teufen erreichen Sie St. Gallen mit den Appenzeller Bahnen in rund 14 bis 16 Minuten ohne Umsteigen. Nach Zürich HB sind es rund 83 Minuten mit einmal Umsteigen in St. Gallen. Die Fahrzeiten gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Online-Fahrplan im Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Teufen

In Teufen liegen rund 26 % der Wohnungen in Einfamilienhäusern, im Kanton sind es 30,5 %. Wer ein Haus sucht, sollte die Suche auf Nachbarorte wie Speicher, Gais und Herisau ausweiten und ein Suchabo einrichten.

Beim Kauf fallen Grundbuch- und Beurkundungsgebühren an, je nach Gemeinde auch eine Handänderungssteuer; die genauen Kosten nennt das Grundbuchamt. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Teufen tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Teufen

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Teufen ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Speicher, Gais, Herisau, Heiden, Urnäsch, Walzenhausen.
• Vergleichen Sie die Steuern: Die Gemeinde Teufen erhebt 2026 2,60 Einheiten; unter den grösseren Ausserrhoder Gemeinden reicht der Wert von 2,60 Einheiten (Teufen) bis 4,20 Einheiten (Urnäsch).

Häufige Fragen zu Wohnungen in Teufen

Wie viele Wohnungen stehen in Teufen leer?

Am Stichtag 1. Juni 2025 standen in Teufen 33 Wohnungen leer, das entspricht einer Leerwohnungsquote von 0,97 %. Im ganzen Kanton Appenzell Ausserrhoden waren es 1,12 %. Quelle: Bundesamt für Statistik, Leerwohnungszählung.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Teufen?

Für 2026 erhebt der Kanton Appenzell Ausserrhoden 3,30 Einheiten, die Gemeinde Teufen 2,60 Einheiten – zusammen 5,90 Einheiten, ohne Kirchensteuer. Quelle: Kanton Appenzell Ausserrhoden, Steuerfüsse 2026.

Wie schnell bin ich von Teufen in St. Gallen?

Mit den Appenzeller Bahnen erreichen Sie St. Gallen ab Teufen in rund 14 bis 16 Minuten ohne Umsteigen (Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Teufen kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Die ortsüblichen Kündigungstermine können je nach Gemeinde unterschiedlich sein; die gesetzliche Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt mindestens drei Monate. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

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