Wohnung mieten in Speicher

Wohnen in Speicher

Speicher liegt auf einer Sonnenterrasse über St. Gallen, mit Blick bis zum Bodensee. Die Bahnlinie St. Gallen–Trogen erschliesst das Dorf; zur Gemeinde gehört auch der Aussichtspunkt Vögelinsegg.

Speicher zählt 4'505 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Kanton Appenzell Ausserrhoden. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Speicher und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Speicher in Zahlen

• Wohnungen: 2'193
• Leerwohnungsquote: 0,87 % (2025, Kanton Appenzell Ausserrhoden: 1,12 %)
• Anteil Wohnungen in Einfamilienhäusern: 35,7 % (Kanton: 30,5 %)
• Steuern 2026: Kanton 3,30 + Gemeinde 3,60 Einheiten

Die Leerwohnungsquote liegt in Speicher bei 0,87 % und damit unter dem Kantonsmittel von 1,12 %. Wer schnell und mit vollständigem Dossier reagiert, hat die besten Chancen.

Pendeln und Verkehr

Vom Bahnhof Speicher erreichen Sie St. Gallen mit den Appenzeller Bahnen in rund 22 Minuten ohne Umsteigen. Nach Zürich HB sind es rund 90 Minuten mit einmal Umsteigen in St. Gallen. Die Fahrzeiten gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Online-Fahrplan im Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Speicher

Rund 36 % der Wohnungen in Speicher liegen in Einfamilienhäusern – mehr als im Kantonsmittel (30,5 %). Wer ein Haus mieten oder kaufen möchte, findet hier eher passende Angebote.

Beim Kauf fallen Grundbuch- und Beurkundungsgebühren an, je nach Gemeinde auch eine Handänderungssteuer; die genauen Kosten nennt das Grundbuchamt. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Speicher tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Speicher

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Speicher ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Teufen, Gais, Heiden, Walzenhausen, Herisau, Urnäsch.
• Vergleichen Sie die Steuern: Die Gemeinde Speicher erhebt 2026 3,60 Einheiten; unter den grösseren Ausserrhoder Gemeinden reicht der Wert von 2,60 Einheiten (Teufen) bis 4,20 Einheiten (Urnäsch).

Häufige Fragen zu Wohnungen in Speicher

Wie viele Wohnungen stehen in Speicher leer?

Am Stichtag 1. Juni 2025 standen in Speicher 19 Wohnungen leer, das entspricht einer Leerwohnungsquote von 0,87 %. Im ganzen Kanton Appenzell Ausserrhoden waren es 1,12 %. Quelle: Bundesamt für Statistik, Leerwohnungszählung.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Speicher?

Für 2026 erhebt der Kanton Appenzell Ausserrhoden 3,30 Einheiten, die Gemeinde Speicher 3,60 Einheiten – zusammen 6,90 Einheiten, ohne Kirchensteuer. Quelle: Kanton Appenzell Ausserrhoden, Steuerfüsse 2026.

Wie schnell bin ich von Speicher in St. Gallen?

Mit den Appenzeller Bahnen erreichen Sie St. Gallen ab Speicher in rund 22 Minuten ohne Umsteigen (Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Speicher kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Die ortsüblichen Kündigungstermine können je nach Gemeinde unterschiedlich sein; die gesetzliche Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt mindestens drei Monate. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

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