Wohnung mieten in Hünenberg

Wohnen in Hünenberg

Hünenberg liegt am Westufer des Zugersees zwischen Cham und Rotkreuz. Neben dem Dorfkern gehört auch Hünenberg See zur Gemeinde; die Burgruine Hünenberg erinnert an die Geschichte.

Hünenberg zählt 8'985 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Kanton Zug. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Hünenberg und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Hünenberg in Zahlen

• Wohnungen: 3'815
• Leerwohnungsquote: 0,6 % (2025, Kanton Zug: 0,42 %)
• Anteil Wohnungen in Einfamilienhäusern: 22,1 % (Kanton: 10,4 %)
• Gemeindesteuerfuss 2026: 53 % (Kanton: 78 %)

Die Leerwohnungsquote liegt in Hünenberg bei 0,6 %, im Kanton Zug sind es 0,42 %. Der Zuger Wohnungsmarkt gehört zu den knappsten der Schweiz – wer schnell und mit vollständigem Dossier reagiert, hat die besten Chancen.

Pendeln und Verkehr

Vom Bahnhof Hünenberg Zythus erreichen Sie Zug in rund 9 Minuten ohne Umsteigen (S1). Mit dem öffentlichen Verkehr sind es nach Luzern rund 24 Minuten und nach Zürich rund 39 Minuten. Die Fahrzeiten gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Online-Fahrplan im Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Hünenberg

Rund 22 % der Wohnungen in Hünenberg liegen in Einfamilienhäusern – mehr als im Kantonsmittel (10,4 %). Wer ein Haus mieten oder kaufen möchte, findet hier eher passende Angebote.

Der Kanton Zug erhebt keine Handänderungssteuer; beim Kauf fallen Grundbuch- und Beurkundungsgebühren an. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Hünenberg tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Hünenberg

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Hünenberg ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Cham, Steinhausen, Risch, Baar, Zug, Neuheim.
• Vergleichen Sie die Steuern: Der Gemeindesteuerfuss von Hünenberg beträgt 53 %; dazu kommt der Kantonssteuerfuss von 78 %.

Häufige Fragen zu Wohnungen in Hünenberg

Wie viele Wohnungen stehen in Hünenberg leer?

Am Stichtag 1. Juni 2025 standen in Hünenberg 23 Wohnungen leer, das entspricht einer Leerwohnungsquote von 0,6 %. Im ganzen Kanton Zug waren es 0,42 %. Quelle: Bundesamt für Statistik, Leerwohnungszählung.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Hünenberg?

Der Gemeindesteuerfuss 2026 beträgt 53 % der einfachen Steuer (effektiver Satz, ein allfälliger Rabatt ist eingerechnet). Dazu kommen der Kantonssteuerfuss von 78 % und gegebenenfalls die Kirchensteuer. Quelle: Steuerverwaltung des Kantons Zug, Steuerfüsse 2026.

Wie schnell bin ich von Hünenberg in Zug?

Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie Zug in rund 9 Minuten, Zürich HB in rund 39 Minuten (Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Hünenberg kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Die ortsüblichen Kündigungstermine können je nach Gemeinde unterschiedlich sein; die gesetzliche Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt mindestens drei Monate. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

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