Wohnung mieten in Landquart

Wohnen in Landquart

Landquart ist der Bahnknoten am Eingang zum Prättigau, wo die Rhätische Bahn nach Klosters und Davos abzweigt. Die Gemeinde entstand 2012 aus Igis und Mastrils; bekannt ist auch das Designer Outlet.

Landquart zählt 9'281 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zur Region Landquart. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Landquart und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Landquart in Zahlen

• Wohnungen: 4'430
• Leerwohnungsquote: 0,11 % (2025, Kanton Graubünden: 0,57 %)
• Anteil Wohnungen in Einfamilienhäusern: 21,4 % (Kanton: 20,3 %)
• Gemeindesteuerfuss 2026: 95 % (Kanton: 92 %)

Mit einer Leerwohnungsquote von 0,11 % ist der Wohnungsmarkt in Landquart sehr knapp – deutlich knapper als im Kantonsmittel von 0,57 %. Freie Wohnungen sind oft innert Tagen vergeben.

Pendeln und Verkehr

Vom Bahnhof Landquart erreichen Sie Chur in rund 8 Minuten ohne Umsteigen (S12). Mit dem öffentlichen Verkehr sind es nach Zürich rund 64 Minuten. Die Fahrzeiten gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Online-Fahrplan im Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Landquart

In Landquart liegen rund 21 % der Wohnungen in Einfamilienhäusern, im Kanton sind es 20,3 %. Wer ein Haus sucht, sollte die Suche auf Nachbargemeinden wie Zizers, Malans, Grüsch ausweiten und ein Suchabo einrichten.

In Graubünden können die Gemeinden beim Kauf eine Handänderungssteuer von höchstens 2 % erheben; die Höhe legt die Gemeinde fest. Dazu kommen Grundbuch- und Beurkundungsgebühren. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Landquart tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Landquart

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Landquart ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Zizers, Malans, Grüsch, Untervaz, Trimmis, Maienfeld.
• Vergleichen Sie die Steuern: Der Gemeindesteuerfuss von Landquart beträgt 95 %; dazu kommt der Kantonssteuerfuss von 92 %.

Häufige Fragen zu Wohnungen in Landquart

Wie viele Wohnungen stehen in Landquart leer?

Am Stichtag 1. Juni 2025 standen in Landquart 5 Wohnungen leer, das entspricht einer Leerwohnungsquote von 0,11 %. Im ganzen Kanton Graubünden waren es 0,57 %. Quelle: Bundesamt für Statistik, Leerwohnungszählung.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Landquart?

Der Gemeindesteuerfuss 2026 für natürliche Personen beträgt 95 %. Dazu kommen der Kantonssteuerfuss von 92 % und gegebenenfalls die Kirchensteuer. Quelle: Steuerverwaltung des Kantons Graubünden, Gemeindesteuerfüsse 2026.

Wie schnell bin ich von Landquart in Chur?

Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie Chur in rund 8 Minuten, Zürich HB in rund 64 Minuten (Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Landquart kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Die ortsüblichen Kündigungstermine können je nach Gemeinde unterschiedlich sein; die gesetzliche Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt mindestens drei Monate. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

Mehr zur Region: Immobilien im Kanton Graubünden.