Wohnung mieten in Grüsch

Wohnen in Grüsch

Grüsch liegt am Eingang zum Prättigau. Der Bahnhof an der Linie Landquart–Klosters verbindet das Dorf mit dem Rheintal.

Grüsch zählt 2'189 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zur Region Prättigau / Davos. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Grüsch und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Grüsch in Zahlen

• Wohnungen: 1'565
• Leerwohnungsquote: 0,73 % (2025, Kanton Graubünden: 0,57 %)
• Anteil Wohnungen in Einfamilienhäusern: 42,9 % (Kanton: 20,3 %)
• Gemeindesteuerfuss 2026: 98 % (Kanton: 92 %)

Mit 0,73 % leer stehenden Wohnungen liegt Grüsch etwa im Kantonsmittel (0,57 %). Das Angebot ist überschaubar, aber nicht ausgetrocknet.

Pendeln und Verkehr

Vom Bahnhof Grüsch sind Sie in rund 20 Minuten in Chur; dabei müssen Sie einmal umsteigen (S1, S12). Mit dem öffentlichen Verkehr sind es nach Zürich rund 76 Minuten. Die Fahrzeiten gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Online-Fahrplan im Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Grüsch

Rund 43 % der Wohnungen in Grüsch liegen in Einfamilienhäusern – mehr als im Kantonsmittel (20,3 %). Wer ein Haus mieten oder kaufen möchte, findet hier eher passende Angebote.

In Graubünden können die Gemeinden beim Kauf eine Handänderungssteuer von höchstens 2 % erheben; die Höhe legt die Gemeinde fest. Dazu kommen Grundbuch- und Beurkundungsgebühren. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Grüsch tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Grüsch

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Grüsch ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Malans, Landquart, Zizers, Maienfeld, Trimmis, Schiers.
• Vergleichen Sie die Steuern: Der Gemeindesteuerfuss von Grüsch beträgt 98 %; dazu kommt der Kantonssteuerfuss von 92 %.

Häufige Fragen zu Wohnungen in Grüsch

Wie viele Wohnungen stehen in Grüsch leer?

Am Stichtag 1. Juni 2025 standen in Grüsch 11 Wohnungen leer, das entspricht einer Leerwohnungsquote von 0,73 %. Im ganzen Kanton Graubünden waren es 0,57 %. Quelle: Bundesamt für Statistik, Leerwohnungszählung.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Grüsch?

Der Gemeindesteuerfuss 2026 für natürliche Personen beträgt 98 %. Dazu kommen der Kantonssteuerfuss von 92 % und gegebenenfalls die Kirchensteuer. Quelle: Steuerverwaltung des Kantons Graubünden, Gemeindesteuerfüsse 2026.

Wie schnell bin ich von Grüsch in Chur?

Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie Chur in rund 20 Minuten, Zürich HB in rund 76 Minuten (Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Grüsch kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Die ortsüblichen Kündigungstermine können je nach Gemeinde unterschiedlich sein; die gesetzliche Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt mindestens drei Monate. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

Mehr zur Region: Immobilien im Kanton Graubünden.