Wohnung mieten in Schiers

Wohnen in Schiers

Schiers liegt im vorderen Prättigau. Die Evangelische Mittelschule Schiers prägt den Ort; der Bahnhof liegt an der Linie Landquart–Klosters.

Schiers zählt 3'017 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zur Region Prättigau / Davos. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Schiers und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Schiers in Zahlen

• Wohnungen: 1'867
• Leerwohnungsquote: 2,55 % (2025, Kanton Graubünden: 0,57 %)
• Anteil Wohnungen in Einfamilienhäusern: 34,7 % (Kanton: 20,3 %)
• Gemeindesteuerfuss 2026: 109 % (Kanton: 92 %)

Die Leerwohnungsquote von 2,55 % liegt über dem Kantonsmittel von 0,57 %. In Schiers ist die Auswahl deshalb etwas grösser als in vielen anderen Bündner Gemeinden.

Pendeln und Verkehr

Vom Bahnhof Schiers sind Sie in rund 24 Minuten in Chur; dabei müssen Sie einmal umsteigen (S1, S12). Mit dem öffentlichen Verkehr sind es nach Zürich rund 80 Minuten. Die Fahrzeiten gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Online-Fahrplan im Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Schiers

Rund 35 % der Wohnungen in Schiers liegen in Einfamilienhäusern – mehr als im Kantonsmittel (20,3 %). Wer ein Haus mieten oder kaufen möchte, findet hier eher passende Angebote.

In Graubünden können die Gemeinden beim Kauf eine Handänderungssteuer von höchstens 2 % erheben; die Höhe legt die Gemeinde fest. Dazu kommen Grundbuch- und Beurkundungsgebühren. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Schiers tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Schiers

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Schiers ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Grüsch, Malans, Landquart, Zizers, Trimmis, Maienfeld.
• Vergleichen Sie die Steuern: Der Gemeindesteuerfuss von Schiers beträgt 109 % und gehört zu den höheren im Kanton.

Häufige Fragen zu Wohnungen in Schiers

Wie viele Wohnungen stehen in Schiers leer?

Am Stichtag 1. Juni 2025 standen in Schiers 47 Wohnungen leer, das entspricht einer Leerwohnungsquote von 2,55 %. Im ganzen Kanton Graubünden waren es 0,57 %. Quelle: Bundesamt für Statistik, Leerwohnungszählung.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Schiers?

Der Gemeindesteuerfuss 2026 für natürliche Personen beträgt 109 %. Dazu kommen der Kantonssteuerfuss von 92 % und gegebenenfalls die Kirchensteuer. Quelle: Steuerverwaltung des Kantons Graubünden, Gemeindesteuerfüsse 2026.

Wie schnell bin ich von Schiers in Chur?

Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie Chur in rund 24 Minuten, Zürich HB in rund 80 Minuten (Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Schiers kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Die ortsüblichen Kündigungstermine können je nach Gemeinde unterschiedlich sein; die gesetzliche Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt mindestens drei Monate. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

Mehr zur Region: Immobilien im Kanton Graubünden.