Wohnung mieten in Maienfeld

Wohnen in Maienfeld

Maienfeld ist das Städtchen in der Bündner Herrschaft, umgeben von Rebbergen. Bekannt ist der Ort als Heimat der Heidi-Geschichten.

Maienfeld zählt 3'344 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zur Region Landquart. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Maienfeld und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Maienfeld in Zahlen

• Wohnungen: 1'794
• Leerwohnungsquote: 0,79 % (2025, Kanton Graubünden: 0,57 %)
• Anteil Wohnungen in Einfamilienhäusern: 20,8 % (Kanton: 20,3 %)
• Gemeindesteuerfuss 2026: 68 % (Kanton: 92 %)

Mit 0,79 % leer stehenden Wohnungen liegt Maienfeld etwa im Kantonsmittel (0,57 %). Das Angebot ist überschaubar, aber nicht ausgetrocknet.

Pendeln und Verkehr

Vom Bahnhof Maienfeld erreichen Sie Chur in rund 13 Minuten ohne Umsteigen (S12). Mit dem öffentlichen Verkehr sind es nach Zürich rund 70 Minuten. Die Fahrzeiten gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Online-Fahrplan im Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Maienfeld

In Maienfeld liegen rund 21 % der Wohnungen in Einfamilienhäusern, im Kanton sind es 20,3 %. Wer ein Haus sucht, sollte die Suche auf Nachbargemeinden wie Malans, Landquart, Zizers ausweiten und ein Suchabo einrichten.

In Graubünden können die Gemeinden beim Kauf eine Handänderungssteuer von höchstens 2 % erheben; die Höhe legt die Gemeinde fest. Dazu kommen Grundbuch- und Beurkundungsgebühren. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Maienfeld tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Maienfeld

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Maienfeld ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Malans, Landquart, Zizers, Grüsch, Untervaz, Trimmis.
• Vergleichen Sie die Steuern: Der Gemeindesteuerfuss von Maienfeld beträgt 68 %; dazu kommt der Kantonssteuerfuss von 92 %.

Häufige Fragen zu Wohnungen in Maienfeld

Wie viele Wohnungen stehen in Maienfeld leer?

Am Stichtag 1. Juni 2025 standen in Maienfeld 14 Wohnungen leer, das entspricht einer Leerwohnungsquote von 0,79 %. Im ganzen Kanton Graubünden waren es 0,57 %. Quelle: Bundesamt für Statistik, Leerwohnungszählung.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Maienfeld?

Der Gemeindesteuerfuss 2026 für natürliche Personen beträgt 68 %. Dazu kommen der Kantonssteuerfuss von 92 % und gegebenenfalls die Kirchensteuer. Quelle: Steuerverwaltung des Kantons Graubünden, Gemeindesteuerfüsse 2026.

Wie schnell bin ich von Maienfeld in Chur?

Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie Chur in rund 13 Minuten, Zürich HB in rund 70 Minuten (Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Maienfeld kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Die ortsüblichen Kündigungstermine können je nach Gemeinde unterschiedlich sein; die gesetzliche Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt mindestens drei Monate. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

Mehr zur Region: Immobilien im Kanton Graubünden.