Wohnung mieten in Trimmis

Wohnen in Trimmis

Trimmis liegt nördlich von Chur am Fuss des Hochwang. Der Bus verbindet die Gemeinde in wenigen Minuten mit der Stadt.

Trimmis zählt 3'472 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zur Region Landquart. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Trimmis und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Trimmis in Zahlen

• Wohnungen: 1'692
• Leerwohnungsquote: 0,12 % (2025, Kanton Graubünden: 0,57 %)
• Anteil Wohnungen in Einfamilienhäusern: 27,8 % (Kanton: 20,3 %)
• Gemeindesteuerfuss 2026: 85 % (Kanton: 92 %)

Mit einer Leerwohnungsquote von 0,12 % ist der Wohnungsmarkt in Trimmis sehr knapp – deutlich knapper als im Kantonsmittel von 0,57 %. Freie Wohnungen sind oft innert Tagen vergeben.

Pendeln und Verkehr

Ab Trimmis, Churweg fahren Sie mit dem Bus (Linie 3) in rund 13 Minuten ohne Umsteigen nach Chur. Mit dem öffentlichen Verkehr sind es nach Zürich rund 90 Minuten. Die Fahrzeiten gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Online-Fahrplan im Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Trimmis

Rund 28 % der Wohnungen in Trimmis liegen in Einfamilienhäusern – mehr als im Kantonsmittel (20,3 %). Wer ein Haus mieten oder kaufen möchte, findet hier eher passende Angebote.

In Graubünden können die Gemeinden beim Kauf eine Handänderungssteuer von höchstens 2 % erheben; die Höhe legt die Gemeinde fest. Dazu kommen Grundbuch- und Beurkundungsgebühren. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Trimmis tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Trimmis

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Trimmis ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Zizers, Untervaz, Landquart, Chur, Grüsch, Felsberg.
• Vergleichen Sie die Steuern: Der Gemeindesteuerfuss von Trimmis beträgt 85 %; dazu kommt der Kantonssteuerfuss von 92 %.

Häufige Fragen zu Wohnungen in Trimmis

Wie viele Wohnungen stehen in Trimmis leer?

Am Stichtag 1. Juni 2025 standen in Trimmis 2 Wohnungen leer, das entspricht einer Leerwohnungsquote von 0,12 %. Im ganzen Kanton Graubünden waren es 0,57 %. Quelle: Bundesamt für Statistik, Leerwohnungszählung.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Trimmis?

Der Gemeindesteuerfuss 2026 für natürliche Personen beträgt 85 %. Dazu kommen der Kantonssteuerfuss von 92 % und gegebenenfalls die Kirchensteuer. Quelle: Steuerverwaltung des Kantons Graubünden, Gemeindesteuerfüsse 2026.

Wie schnell bin ich von Trimmis in Chur?

Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie Chur in rund 13 Minuten, Zürich HB in rund 90 Minuten (Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Trimmis kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Die ortsüblichen Kündigungstermine können je nach Gemeinde unterschiedlich sein; die gesetzliche Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt mindestens drei Monate. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

Mehr zur Region: Immobilien im Kanton Graubünden.