Wohnung mieten in Langnau am Albis

Wohnen in Langnau am Albis

Langnau am Albis liegt im Sihltal zwischen Adliswil und dem Wildnispark Zürich Sihlwald. Die Gemeinde ist von Wald umgeben und bietet ruhige Wohnlagen; der Wildnispark Langenberg mit seinen Tiergehegen liegt direkt im Ort.

Langnau am Albis zählt 8'085 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Bezirk Horgen in der Region Zimmerberg. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Langnau am Albis und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Langnau am Albis in Zahlen

• Wohnungen: 3'748 (2024)
• Leerwohnungsquote: 0,59 % (2025, Kanton: 0,48 %)
• Anteil Einfamilienhäuser: 26,8 % (Kanton: 15 %)
• Gemeinnützige Wohnungen: 8,9 % (2023, Kanton: 9,6 %)
• Gemeindesteuerfuss 2026: 106 % (ohne Kirchensteuer)

Die Leerwohnungsquote liegt in Langnau am Albis bei 0,59 % und damit nahe am Kantonsmittel von 0,48 %. Der Markt ist knapp: Wer schnell und vollständig reagiert, hat die besten Chancen.

Rund 8,9 % der Wohnungen in Langnau am Albis gehören gemeinnützigen Trägern wie Genossenschaften. Diese vergeben ihre Wohnungen oft über eigene Wartelisten – es lohnt sich, sich dort zusätzlich anzumelden.

Pendeln und Verkehr

Vom Bahnhof Langnau-Gattikon erreichen Sie Zürich HB in rund 34 Minuten ohne Umsteigen (S4). Die Angaben gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Fahrplan Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Langnau am Albis

Mit 26,8 % Einfamilienhäusern am Wohnungsbestand ist Langnau am Albis deutlich stärker von Häusern geprägt als der Kanton insgesamt (15 %). Wer ein Haus mieten oder kaufen möchte, findet hier eher passende Angebote als in den Städten.

Beim Kauf erhebt der Kanton Zürich keine Handänderungssteuer; es fallen Notariats- und Grundbuchgebühren an. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Langnau am Albis tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Langnau am Albis

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Langnau am Albis ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Thalwil, Rüschlikon, Adliswil, Oberrieden, Kilchberg, Erlenbach.
• Bei Steuerfüssen lohnt sich ein Vergleich: Der Gemeindesteuerfuss in Langnau am Albis beträgt 106 %, der Staatssteuerfuss ist im ganzen Kanton gleich (95 %).

Häufige Fragen zu Wohnungen in Langnau am Albis

Wie viele Wohnungen stehen in Langnau am Albis leer?

Die Leerwohnungsquote betrug 2025 in Langnau am Albis 0,59 %; im ganzen Kanton Zürich waren es 0,48 %. Quelle: Statistisches Amt des Kantons Zürich.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Langnau am Albis?

Der Gemeindesteuerfuss 2026 liegt bei 106 % ohne Kirchensteuer. Dazu kommt der Staatssteuerfuss von 95 %, der für alle Zürcher Gemeinden gilt.

Wie schnell bin ich von Langnau am Albis in Zürich?

Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie Zürich HB in rund 34 Minuten (ohne Umsteigen; Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Langnau am Albis kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Im Kanton Zürich sind Ende März, Ende Juni und Ende September übliche Kündigungstermine, mit einer Frist von mindestens drei Monaten. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

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