Wohnung mieten in Lindau

Wohnen in Lindau

Lindau liegt zwischen Winterthur und Effretikon und umfasst die Dörfer Lindau, Tagelswangen, Grafstal und Winterberg. Die Gemeinde ist ländlich geprägt und zu einem grossen Teil von Einfamilienhäusern bestimmt; Kemptthal mit seinem Bahnhof liegt im Gemeindegebiet.

Lindau zählt 5'881 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Bezirk Pfäffikon in der Region Winterthur und Umgebung. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Lindau und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Lindau in Zahlen

• Wohnungen: 2'555 (2024)
• Leerwohnungsquote: 0,35 % (2025, Kanton: 0,48 %)
• Anteil Einfamilienhäuser: 32,6 % (Kanton: 15 %)
• Gemeinnützige Wohnungen: 5,1 % (2023, Kanton: 9,6 %)
• Gemeindesteuerfuss 2026: 106 % (ohne Kirchensteuer)

Die Leerwohnungsquote liegt in Lindau bei 0,35 % und damit nahe am Kantonsmittel von 0,48 %. Der Markt ist knapp: Wer schnell und vollständig reagiert, hat die besten Chancen.

Pendeln und Verkehr

Ab der Haltestelle Lindau, Dorf fahren Sie mit dem Bus zur nächsten Bahnstation und sind in rund 26 Minuten in Zürich HB; dabei müssen Sie einmal umsteigen (Linie 658, S3). Nach Winterthur dauert die Fahrt rund 17 Minuten. Die Angaben gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Fahrplan Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Lindau

Mit 32,6 % Einfamilienhäusern am Wohnungsbestand ist Lindau deutlich stärker von Häusern geprägt als der Kanton insgesamt (15 %). Wer ein Haus mieten oder kaufen möchte, findet hier eher passende Angebote als in den Städten.

Beim Kauf erhebt der Kanton Zürich keine Handänderungssteuer; es fallen Notariats- und Grundbuchgebühren an. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Lindau tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Lindau

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Lindau ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Illnau-Effretikon, Nürensdorf, Wangen-Brüttisellen, Bassersdorf, Brütten, Dietlikon.
• Bei Steuerfüssen lohnt sich ein Vergleich: Der Gemeindesteuerfuss in Lindau beträgt 106 %, der Staatssteuerfuss ist im ganzen Kanton gleich (95 %).

Häufige Fragen zu Wohnungen in Lindau

Wie viele Wohnungen stehen in Lindau leer?

Die Leerwohnungsquote betrug 2025 in Lindau 0,35 %; im ganzen Kanton Zürich waren es 0,48 %. Quelle: Statistisches Amt des Kantons Zürich.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Lindau?

Der Gemeindesteuerfuss 2026 liegt bei 106 % ohne Kirchensteuer. Dazu kommt der Staatssteuerfuss von 95 %, der für alle Zürcher Gemeinden gilt.

Wie schnell bin ich von Lindau in Winterthur und Zürich?

Nach Winterthur brauchen Sie mit dem öffentlichen Verkehr rund 17 Minuten, nach Zürich HB rund 26 Minuten (mit 1 Umstieg; Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Lindau kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Im Kanton Zürich sind Ende März, Ende Juni und Ende September übliche Kündigungstermine, mit einer Frist von mindestens drei Monaten. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

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