Wohnung mieten in Brütten

Wohnen in Brütten

Brütten liegt auf einer Anhöhe zwischen Winterthur und Bassersdorf. Die kleine Gemeinde hat einen tiefen Steuerfuss und ist von Wald und Feldern umgeben; Busse fahren nach Winterthur und Bassersdorf.

Brütten zählt 2'275 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Bezirk Winterthur in der Region Winterthur und Umgebung. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Brütten und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Brütten in Zahlen

• Wohnungen: 1'037 (2024)
• Leerwohnungsquote: 1,24 % (2025, Kanton: 0,48 %)
• Anteil Einfamilienhäuser: 33,1 % (Kanton: 15 %)
• Gemeinnützige Wohnungen: 0,3 % (2023, Kanton: 9,6 %)
• Gemeindesteuerfuss 2026: 85 % (ohne Kirchensteuer)

Die Leerwohnungsquote von 1,24 % liegt klar über dem Kantonsmittel von 0,48 %. In Brütten finden Suchende deshalb mehr Auswahl als in vielen anderen Gemeinden im Kanton – oft auch in Neubauten.

Pendeln und Verkehr

Ab der Haltestelle Brütten, Harossen fahren Sie mit dem Bus zur nächsten Bahnstation und sind in rund 34 Minuten in Zürich HB; dabei müssen Sie einmal umsteigen (Linie 662, S3). Nach Winterthur dauert die Fahrt rund 17 Minuten. Die Angaben gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Fahrplan Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Brütten

Mit 33,1 % Einfamilienhäusern am Wohnungsbestand ist Brütten deutlich stärker von Häusern geprägt als der Kanton insgesamt (15 %). Wer ein Haus mieten oder kaufen möchte, findet hier eher passende Angebote als in den Städten.

Beim Kauf erhebt der Kanton Zürich keine Handänderungssteuer; es fallen Notariats- und Grundbuchgebühren an. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Brütten tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Brütten

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Brütten ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Lindau, Nürensdorf, Winterthur, Illnau-Effretikon, Bassersdorf, Pfungen.
• Bei Steuerfüssen lohnt sich ein Vergleich: Der Gemeindesteuerfuss in Brütten beträgt 85 %, der Staatssteuerfuss ist im ganzen Kanton gleich (95 %). Das ist einer der tiefsten Steuerfüsse im Kanton (Rang 17 von 160).

Häufige Fragen zu Wohnungen in Brütten

Wie viele Wohnungen stehen in Brütten leer?

Die Leerwohnungsquote betrug 2025 in Brütten 1,24 %; im ganzen Kanton Zürich waren es 0,48 %. Quelle: Statistisches Amt des Kantons Zürich.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Brütten?

Der Gemeindesteuerfuss 2026 liegt bei 85 % ohne Kirchensteuer. Dazu kommt der Staatssteuerfuss von 95 %, der für alle Zürcher Gemeinden gilt.

Wie schnell bin ich von Brütten in Winterthur und Zürich?

Nach Winterthur brauchen Sie mit dem öffentlichen Verkehr rund 17 Minuten, nach Zürich HB rund 34 Minuten (mit 1 Umstieg; Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Brütten kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Im Kanton Zürich sind Ende März, Ende Juni und Ende September übliche Kündigungstermine, mit einer Frist von mindestens drei Monaten. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

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