Wohnung mieten in Nesslau

Wohnen in Nesslau

Nesslau liegt im oberen Toggenburg und umfasst seit Fusionen auch Krummenau und Stein. Die Bahnstrecke aus Wattwil endet in Nesslau-Neu St. Johann.

Nesslau zählt 3'937 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Wahlkreis Toggenburg. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Nesslau und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Nesslau in Zahlen

• Wohnungen: 2'505
• Leerwohnungsquote: 0,9 % (2025, Kanton St. Gallen: 1,37 %)
• Anteil Wohnungen in Einfamilienhäusern: 39,7 % (Kanton: 24,7 %)
• Gemeindesteuerfuss 2026: 114 % (Kanton: 105 %)

Mit 0,9 % leer stehenden Wohnungen liegt Nesslau etwa im Kantonsmittel (1,37 %). Das Angebot ist überschaubar, aber nicht ausgetrocknet.

Pendeln und Verkehr

Vom Bahnhof Nesslau-Neu St. Johann sind Sie in rund 46 Minuten in St. Gallen; dabei müssen Sie einmal umsteigen (S2, IR VAE). Mit dem öffentlichen Verkehr sind es nach Zürich rund 86 Minuten. Die Fahrzeiten gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Online-Fahrplan im Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Nesslau

Rund 40 % der Wohnungen in Nesslau liegen in Einfamilienhäusern – mehr als im Kantonsmittel (24,7 %). Wer ein Haus mieten oder kaufen möchte, findet hier eher passende Angebote.

Beim Kauf erhebt der Kanton St. Gallen eine Handänderungssteuer von 1 % des Kaufpreises; dazu kommen Grundbuch- und Notariatsgebühren. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Nesslau tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Nesslau

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Nesslau ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Ebnat-Kappel, Wildhaus-Alt St. Johann, Wattwil, Neckertal, Gommiswald, Schänis.
• Vergleichen Sie die Steuern: Der Gemeindesteuerfuss von Nesslau beträgt 114 %; dazu kommt der Kantonssteuerfuss von 105 %.

Häufige Fragen zu Wohnungen in Nesslau

Wie viele Wohnungen stehen in Nesslau leer?

Am Stichtag 1. Juni 2025 standen in Nesslau 22 Wohnungen leer, das entspricht einer Leerwohnungsquote von 0,9 %. Im ganzen Kanton St. Gallen waren es 1,37 %. Quelle: Bundesamt für Statistik, Leerwohnungszählung.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Nesslau?

Der Gemeindesteuerfuss 2026 beträgt 114 %. Dazu kommen der Kantonssteuerfuss von 105 % und gegebenenfalls die Kirchensteuer. Quelle: Kantonales Steueramt St. Gallen (Gesamtsteuerfuss der Gemeinde).

Wie schnell bin ich von Nesslau in St. Gallen?

Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie St. Gallen in rund 46 Minuten, Zürich HB in rund 86 Minuten (Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Nesslau kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Die ortsüblichen Kündigungstermine können je nach Gemeinde unterschiedlich sein; die gesetzliche Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt mindestens drei Monate. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

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