Wohnung mieten in Opfikon

Wohnen in Opfikon

Opfikon liegt im Glattal direkt nördlich der Stadt Zürich und besteht aus dem alten Dorfteil Opfikon und dem stark gewachsenen Glattbrugg. Rund um den Glattpark ist in den letzten Jahren ein ganzes neues Stadtquartier mit vielen Mietwohnungen entstanden; der Flughafen und Zürich-Oerlikon liegen gleich nebenan.

Opfikon zählt 21'366 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Bezirk Bülach in der Region Glattal. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Opfikon und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Opfikon in Zahlen

• Wohnungen: 10'213 (2024)
• Leerwohnungsquote: 0,13 % (2025, Kanton: 0,48 %)
• Anteil Einfamilienhäuser: 4,6 % (Kanton: 15 %)
• Gemeinnützige Wohnungen: 6,2 % (2023, Kanton: 9,6 %)
• Gemeindesteuerfuss 2026: 94 % (ohne Kirchensteuer)

Mit einer Leerwohnungsquote von 0,13 % ist der Markt in Opfikon sehr ausgetrocknet – deutlich knapper als im Kantonsmittel von 0,48 %. Freie Wohnungen sind oft innert Tagen vergeben.

Pendeln und Verkehr

Vom Bahnhof Opfikon erreichen Sie Zürich HB in rund 11 Minuten ohne Umsteigen (S7). Die Angaben gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Fahrplan Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Opfikon

In Opfikon machen Einfamilienhäuser 4,6 % des Wohnungsbestands aus. Häuser zur Miete sind entsprechend selten – wer ein Haus sucht, sollte die Suche auf Nachbargemeinden wie Kloten, Wallisellen, Rümlang ausweiten und ein Suchabo einrichten.

Beim Kauf erhebt der Kanton Zürich keine Handänderungssteuer; es fallen Notariats- und Grundbuchgebühren an. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Opfikon tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Opfikon

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Opfikon ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Kloten, Wallisellen, Rümlang, Dietlikon, Bassersdorf, Wangen-Brüttisellen.
• Bei Steuerfüssen lohnt sich ein Vergleich: Der Gemeindesteuerfuss in Opfikon beträgt 94 %, der Staatssteuerfuss ist im ganzen Kanton gleich (95 %).

Häufige Fragen zu Wohnungen in Opfikon

Wie viele Wohnungen stehen in Opfikon leer?

Die Leerwohnungsquote betrug 2025 in Opfikon 0,13 %; im ganzen Kanton Zürich waren es 0,48 %. Quelle: Statistisches Amt des Kantons Zürich.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Opfikon?

Der Gemeindesteuerfuss 2026 liegt bei 94 % ohne Kirchensteuer. Dazu kommt der Staatssteuerfuss von 95 %, der für alle Zürcher Gemeinden gilt.

Wie schnell bin ich von Opfikon in Zürich?

Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie Zürich HB in rund 11 Minuten (ohne Umsteigen; Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Opfikon kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Im Kanton Zürich sind Ende März, Ende Juni und Ende September übliche Kündigungstermine, mit einer Frist von mindestens drei Monaten. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

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