Wohnung mieten in Cazis

Wohnen in Cazis

Cazis liegt im Tal des Hinterrheins nördlich von Thusis. Das Dominikanerinnenkloster Cazis prägt den Ort.

Cazis zählt 2'551 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zur Region Viamala. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Cazis und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Cazis in Zahlen

• Wohnungen: 1'726
• Leerwohnungsquote: 0,18 % (2025, Kanton Graubünden: 0,57 %)
• Anteil Wohnungen in Einfamilienhäusern: 33,8 % (Kanton: 20,3 %)
• Gemeindesteuerfuss 2026: 115 % (Kanton: 92 %)

Mit einer Leerwohnungsquote von 0,18 % ist der Wohnungsmarkt in Cazis sehr knapp – deutlich knapper als im Kantonsmittel von 0,57 %. Freie Wohnungen sind oft innert Tagen vergeben.

Pendeln und Verkehr

Vom Bahnhof Cazis erreichen Sie Chur in rund 33 Minuten ohne Umsteigen (S-Bahn). Mit dem öffentlichen Verkehr sind es nach Zürich rund 110 Minuten. Die Fahrzeiten gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Online-Fahrplan im Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Cazis

Rund 34 % der Wohnungen in Cazis liegen in Einfamilienhäusern – mehr als im Kantonsmittel (20,3 %). Wer ein Haus mieten oder kaufen möchte, findet hier eher passende Angebote.

In Graubünden können die Gemeinden beim Kauf eine Handänderungssteuer von höchstens 2 % erheben; die Höhe legt die Gemeinde fest. Dazu kommen Grundbuch- und Beurkundungsgebühren. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Cazis tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Cazis

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Cazis ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Domleschg, Bonaduz, Domat/Ems, Thusis, Vaz/Obervaz, Churwalden.
• Vergleichen Sie die Steuern: Der Gemeindesteuerfuss von Cazis beträgt 115 % und gehört zu den höheren im Kanton.

Häufige Fragen zu Wohnungen in Cazis

Wie viele Wohnungen stehen in Cazis leer?

Am Stichtag 1. Juni 2025 standen in Cazis 3 Wohnungen leer, das entspricht einer Leerwohnungsquote von 0,18 %. Im ganzen Kanton Graubünden waren es 0,57 %. Quelle: Bundesamt für Statistik, Leerwohnungszählung.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Cazis?

Der Gemeindesteuerfuss 2026 für natürliche Personen beträgt 115 %. Dazu kommen der Kantonssteuerfuss von 92 % und gegebenenfalls die Kirchensteuer. Quelle: Steuerverwaltung des Kantons Graubünden, Gemeindesteuerfüsse 2026.

Wie schnell bin ich von Cazis in Chur?

Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie Chur in rund 33 Minuten, Zürich HB in rund 110 Minuten (Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Cazis kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Die ortsüblichen Kündigungstermine können je nach Gemeinde unterschiedlich sein; die gesetzliche Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt mindestens drei Monate. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

Mehr zur Region: Immobilien im Kanton Graubünden.