Wohnung mieten in Domleschg

Wohnen in Domleschg

Domleschg liegt auf der rechten Talseite des Hinterrheins und ist bekannt für seine vielen Burgen und Schlösser, darunter Schloss Ortenstein. Die Gemeinde entstand 2015 aus mehreren Dörfern.

Domleschg zählt 2'233 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zur Region Viamala. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Domleschg und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Domleschg in Zahlen

• Wohnungen: 1'369
• Leerwohnungsquote: 1,54 % (2025, Kanton Graubünden: 0,57 %)
• Anteil Wohnungen in Einfamilienhäusern: 40 % (Kanton: 20,3 %)
• Gemeindesteuerfuss 2026: 110 % (Kanton: 92 %)

Die Leerwohnungsquote von 1,54 % liegt über dem Kantonsmittel von 0,57 %. In Domleschg ist die Auswahl deshalb etwas grösser als in vielen anderen Bündner Gemeinden.

Pendeln und Verkehr

Postautos verbinden die Dörfer des Domleschg mit der Bahn im Tal. Ab Paspels erreichen Sie Chur in rund 45 Minuten mit einmal Umsteigen. Die Fahrzeiten gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Online-Fahrplan im Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Domleschg

Rund 40 % der Wohnungen in Domleschg liegen in Einfamilienhäusern – mehr als im Kantonsmittel (20,3 %). Wer ein Haus mieten oder kaufen möchte, findet hier eher passende Angebote.

In Graubünden können die Gemeinden beim Kauf eine Handänderungssteuer von höchstens 2 % erheben; die Höhe legt die Gemeinde fest. Dazu kommen Grundbuch- und Beurkundungsgebühren. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Domleschg tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Domleschg

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Domleschg ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Domat/Ems, Cazis, Churwalden, Vaz/Obervaz, Chur, Bonaduz.
• Vergleichen Sie die Steuern: Der Gemeindesteuerfuss von Domleschg beträgt 110 % und gehört zu den höheren im Kanton.

Häufige Fragen zu Wohnungen in Domleschg

Wie viele Wohnungen stehen in Domleschg leer?

Am Stichtag 1. Juni 2025 standen in Domleschg 21 Wohnungen leer, das entspricht einer Leerwohnungsquote von 1,54 %. Im ganzen Kanton Graubünden waren es 0,57 %. Quelle: Bundesamt für Statistik, Leerwohnungszählung.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Domleschg?

Der Gemeindesteuerfuss 2026 für natürliche Personen beträgt 110 %. Dazu kommen der Kantonssteuerfuss von 92 % und gegebenenfalls die Kirchensteuer. Quelle: Steuerverwaltung des Kantons Graubünden, Gemeindesteuerfüsse 2026.

Wie schnell bin ich vom Domleschg in Chur?

Ab Paspels erreichen Sie Chur mit Postauto und Bahn in rund 45 Minuten mit einmal Umsteigen (Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Domleschg kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Die ortsüblichen Kündigungstermine können je nach Gemeinde unterschiedlich sein; die gesetzliche Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt mindestens drei Monate. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

Mehr zur Region: Immobilien im Kanton Graubünden.