Wohnung mieten in Hausen am Albis

Wohnen in Hausen am Albis

Hausen am Albis liegt im Knonauer Amt am Südhang des Albis und umfasst auch Ebertswil und Heisch. Die Gemeinde ist ländlich, mit vielen Einfamilienhäusern; die Albispassstrasse führt hinüber ins Sihltal.

Hausen am Albis zählt 3'951 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Bezirk Affoltern in der Region Knonaueramt. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Hausen am Albis und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Hausen am Albis in Zahlen

• Wohnungen: 1'840 (2024)
• Leerwohnungsquote: 0,71 % (2025, Kanton: 0,48 %)
• Anteil Einfamilienhäuser: 40,3 % (Kanton: 15 %)
• Gemeinnützige Wohnungen: 4,4 % (2023, Kanton: 9,6 %)
• Gemeindesteuerfuss 2026: 112 % (ohne Kirchensteuer)

Mit 0,71 % leerstehenden Wohnungen ist das Angebot in Hausen am Albis etwas grösser als im Kantonsmittel (0,48 %). Trotzdem lohnt es sich, neue Inserate sofort anzuschauen.

Pendeln und Verkehr

Ab der Haltestelle Hausen a.A., Albisbrunn fahren Sie mit dem Bus zur nächsten Bahnstation und sind in rund 48 Minuten in Zürich HB; dabei müssen Sie einmal umsteigen (Linie 280, IR 75). Die Angaben gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Fahrplan Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Hausen am Albis

Mit 40,3 % Einfamilienhäusern am Wohnungsbestand ist Hausen am Albis deutlich stärker von Häusern geprägt als der Kanton insgesamt (15 %). Wer ein Haus mieten oder kaufen möchte, findet hier eher passende Angebote als in den Städten.

Beim Kauf erhebt der Kanton Zürich keine Handänderungssteuer; es fallen Notariats- und Grundbuchgebühren an. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Hausen am Albis tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Hausen am Albis

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Hausen am Albis ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Horgen, Aeugst am Albis, Oberrieden, Langnau am Albis, Knonau, Mettmenstetten.
• Bei Steuerfüssen lohnt sich ein Vergleich: Der Gemeindesteuerfuss in Hausen am Albis beträgt 112 %, der Staatssteuerfuss ist im ganzen Kanton gleich (95 %).

Häufige Fragen zu Wohnungen in Hausen am Albis

Wie viele Wohnungen stehen in Hausen am Albis leer?

Die Leerwohnungsquote betrug 2025 in Hausen am Albis 0,71 %; im ganzen Kanton Zürich waren es 0,48 %. Quelle: Statistisches Amt des Kantons Zürich.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Hausen am Albis?

Der Gemeindesteuerfuss 2026 liegt bei 112 % ohne Kirchensteuer. Dazu kommt der Staatssteuerfuss von 95 %, der für alle Zürcher Gemeinden gilt.

Wie schnell bin ich von Hausen am Albis in Zürich?

Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie Zürich HB in rund 48 Minuten (mit 1 Umstieg; Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Hausen am Albis kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Im Kanton Zürich sind Ende März, Ende Juni und Ende September übliche Kündigungstermine, mit einer Frist von mindestens drei Monaten. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

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