Wohnung mieten in Mettmenstetten

Wohnen in Mettmenstetten

Mettmenstetten liegt im Knonauer Amt zwischen Affoltern am Albis und Knonau. Die Gemeinde ist ländlich, mit mehreren Weilern, und hat einen eigenen Bahnhof an der S-Bahn-Linie Zürich–Zug.

Mettmenstetten zählt 5'837 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Bezirk Affoltern in der Region Knonaueramt. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Mettmenstetten und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Mettmenstetten in Zahlen

• Wohnungen: 2'453 (2024)
• Leerwohnungsquote: 0,16 % (2025, Kanton: 0,48 %)
• Anteil Einfamilienhäuser: 32,1 % (Kanton: 15 %)
• Gemeinnützige Wohnungen: 1,8 % (2023, Kanton: 9,6 %)
• Gemeindesteuerfuss 2026: 98 % (ohne Kirchensteuer)

Mit einer Leerwohnungsquote von 0,16 % ist der Markt in Mettmenstetten sehr ausgetrocknet – deutlich knapper als im Kantonsmittel von 0,48 %. Freie Wohnungen sind oft innert Tagen vergeben.

Pendeln und Verkehr

Vom Bahnhof Mettmenstetten erreichen Sie Zürich HB in rund 33 Minuten ohne Umsteigen (S5). Die Angaben gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Fahrplan Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Mettmenstetten

Mit 32,1 % Einfamilienhäusern am Wohnungsbestand ist Mettmenstetten deutlich stärker von Häusern geprägt als der Kanton insgesamt (15 %). Wer ein Haus mieten oder kaufen möchte, findet hier eher passende Angebote als in den Städten.

Beim Kauf erhebt der Kanton Zürich keine Handänderungssteuer; es fallen Notariats- und Grundbuchgebühren an. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Mettmenstetten tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Mettmenstetten

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Mettmenstetten ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Knonau, Obfelden, Aeugst am Albis, Affoltern am Albis, Ottenbach, Hedingen.
• Bei Steuerfüssen lohnt sich ein Vergleich: Der Gemeindesteuerfuss in Mettmenstetten beträgt 98 %, der Staatssteuerfuss ist im ganzen Kanton gleich (95 %).

Häufige Fragen zu Wohnungen in Mettmenstetten

Wie viele Wohnungen stehen in Mettmenstetten leer?

Die Leerwohnungsquote betrug 2025 in Mettmenstetten 0,16 %; im ganzen Kanton Zürich waren es 0,48 %. Quelle: Statistisches Amt des Kantons Zürich.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Mettmenstetten?

Der Gemeindesteuerfuss 2026 liegt bei 98 % ohne Kirchensteuer. Dazu kommt der Staatssteuerfuss von 95 %, der für alle Zürcher Gemeinden gilt.

Wie schnell bin ich von Mettmenstetten in Zürich?

Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie Zürich HB in rund 33 Minuten (ohne Umsteigen; Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Mettmenstetten kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Im Kanton Zürich sind Ende März, Ende Juni und Ende September übliche Kündigungstermine, mit einer Frist von mindestens drei Monaten. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

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