Wohnung mieten in Knonau

Wohnen in Knonau

Knonau liegt im südlichen Knonauer Amt an der Grenze zum Kanton Zug. Die Gemeinde ist ländlich, mit Schloss und Dorfkern, und hat eine S-Bahn-Station an der Linie Zürich–Zug.

Knonau zählt 2'514 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Bezirk Affoltern in der Region Knonaueramt. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Knonau und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Knonau in Zahlen

• Wohnungen: 1'080 (2024)
• Leerwohnungsquote: 0,45 % (2025, Kanton: 0,48 %)
• Anteil Einfamilienhäuser: 30,5 % (Kanton: 15 %)
• Gemeinnützige Wohnungen: 0 % (2023, Kanton: 9,6 %)
• Gemeindesteuerfuss 2026: 116 % (ohne Kirchensteuer)

Die Leerwohnungsquote liegt in Knonau bei 0,45 % und damit nahe am Kantonsmittel von 0,48 %. Der Markt ist knapp: Wer schnell und vollständig reagiert, hat die besten Chancen.

Pendeln und Verkehr

Vom Bahnhof Knonau erreichen Sie Zürich HB in rund 36 Minuten ohne Umsteigen (S5). Die Angaben gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Fahrplan Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Knonau

Mit 30,5 % Einfamilienhäusern am Wohnungsbestand ist Knonau deutlich stärker von Häusern geprägt als der Kanton insgesamt (15 %). Wer ein Haus mieten oder kaufen möchte, findet hier eher passende Angebote als in den Städten.

Beim Kauf erhebt der Kanton Zürich keine Handänderungssteuer; es fallen Notariats- und Grundbuchgebühren an. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Knonau tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Knonau

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Knonau ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Mettmenstetten, Aeugst am Albis, Obfelden, Hausen am Albis, Affoltern am Albis, Ottenbach.
• Bei Steuerfüssen lohnt sich ein Vergleich: Der Gemeindesteuerfuss in Knonau beträgt 116 %, der Staatssteuerfuss ist im ganzen Kanton gleich (95 %).

Häufige Fragen zu Wohnungen in Knonau

Wie viele Wohnungen stehen in Knonau leer?

Die Leerwohnungsquote betrug 2025 in Knonau 0,45 %; im ganzen Kanton Zürich waren es 0,48 %. Quelle: Statistisches Amt des Kantons Zürich.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Knonau?

Der Gemeindesteuerfuss 2026 liegt bei 116 % ohne Kirchensteuer. Dazu kommt der Staatssteuerfuss von 95 %, der für alle Zürcher Gemeinden gilt.

Wie schnell bin ich von Knonau in Zürich?

Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie Zürich HB in rund 36 Minuten (ohne Umsteigen; Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Knonau kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Im Kanton Zürich sind Ende März, Ende Juni und Ende September übliche Kündigungstermine, mit einer Frist von mindestens drei Monaten. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

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