Wohnung mieten in Surses

Wohnen in Surses

Surses umfasst die Dörfer des Oberhalbsteins, darunter Savognin und Bivio, und den Stausee Marmorera. Die Gemeinde entstand 2016 aus dem Zusammenschluss mehrerer Dörfer.

Surses zählt 2'494 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zur Region Albula. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Surses und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Surses in Zahlen

• Wohnungen: 4'931
• Leerwohnungsquote: 0,54 % (2025, Kanton Graubünden: 0,57 %)
• Anteil Wohnungen in Einfamilienhäusern: 20 % (Kanton: 20,3 %)
• Gemeindesteuerfuss 2026: 90 % (Kanton: 92 %)

Mit 0,54 % leer stehenden Wohnungen liegt Surses etwa im Kantonsmittel (0,57 %). Das Angebot ist überschaubar, aber nicht ausgetrocknet.

Auffällig ist die hohe Zahl an Wohnungen im Verhältnis zur Bevölkerung: Ein Teil davon wird als Ferien- oder Zweitwohnung genutzt. Erstwohnungen zur Dauermiete sind deshalb gesucht.

Pendeln und Verkehr

Postautos verbinden Savognin und die übrigen Dörfer mit dem Bahnhof Tiefencastel an der Albulalinie. Nach Chur sind es ab Savognin rund 67 Minuten mit einmal Umsteigen. Die Fahrzeiten gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Online-Fahrplan im Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Surses

In Surses liegen rund 20 % der Wohnungen in Einfamilienhäusern, im Kanton sind es 20,3 %. Wer ein Haus sucht, sollte die Suche auf Nachbargemeinden wie Thusis, St. Moritz, Samedan ausweiten und ein Suchabo einrichten.

In Graubünden können die Gemeinden beim Kauf eine Handänderungssteuer von höchstens 2 % erheben; die Höhe legt die Gemeinde fest. Dazu kommen Grundbuch- und Beurkundungsgebühren. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Surses tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Surses

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Surses ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Thusis, St. Moritz, Samedan, Vaz/Obervaz, Cazis, Domleschg.
• Vergleichen Sie die Steuern: Der Gemeindesteuerfuss von Surses beträgt 90 %; dazu kommt der Kantonssteuerfuss von 92 %.

Häufige Fragen zu Wohnungen in Surses

Wie viele Wohnungen stehen in Surses leer?

Am Stichtag 1. Juni 2025 standen in Surses 26 Wohnungen leer, das entspricht einer Leerwohnungsquote von 0,54 %. Im ganzen Kanton Graubünden waren es 0,57 %. Quelle: Bundesamt für Statistik, Leerwohnungszählung.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Surses?

Der Gemeindesteuerfuss 2026 für natürliche Personen beträgt 90 %. Dazu kommen der Kantonssteuerfuss von 92 % und gegebenenfalls die Kirchensteuer. Quelle: Steuerverwaltung des Kantons Graubünden, Gemeindesteuerfüsse 2026.

Wie schnell bin ich von Savognin in Chur?

Mit Postauto und Bahn erreichen Sie Chur ab Savognin in rund 67 Minuten mit einmal Umsteigen (Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Surses kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Die ortsüblichen Kündigungstermine können je nach Gemeinde unterschiedlich sein; die gesetzliche Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt mindestens drei Monate. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

Mehr zur Region: Immobilien im Kanton Graubünden.